ស្វែងយល់ពីភាពខុសគ្នារវាងទំរង់នៃការកាន់ប័ណ្ណទាំងនេះ
ភាពខុសគ្នាដ៏ស្មុគស្មាញនិងសំខាន់ៗមួយចំនួនមានរវាងភតិកៈដោយកម្ម សិទិ្ធមនុស្ស និង អ្នកជួលរួមគ្នាដែលមានសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត ។ បាទទាំងពីរនាក់គឺជាសហម្ចាស់កម្មសិទ្ធិប៉ុន្តែអាស្រ័យលើវិធីដែលពួកគេកាន់កាប់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិពួកគេមានសិទ្ធិនិងការការពារផ្សេងៗគ្នា។
ភតិកៈដោយ Entirety
វាគឺជា ប្រភេទពិសេសនៃភាពជាកម្មសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នាត្រូវបានអនុញ្ញាតិតែរវាងប្ដីនិងប្រពន្ធប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនត្រូវបានគេទទួលស្គាល់នៅក្នុងរដ្ឋទាំងអស់ទេ។
អ្នកជួលទាំងស្រុងមានសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត។ នៅពេលគូស្វាមីភរិយាមួយបានស្លាប់ភរិយាឬស្វាមីដែលនៅរស់បានក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធតែមួយគត់។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅក្រៅប្រទេសជាជាងទៅនឹងអ្នក ទទួល មរតក ឬជា អាណាព្យាបាល ឬអ្នក ដែលមាន សុពលភាព ។
គូស្វាមីភរិយាមិនអាចបញ្ចប់ការជួលឬលក់ឬផ្ទេរផលប្រយោជន៍នៃកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួនដោយគ្មានការយល់ព្រមនិងការអនុញ្ញាតពីអ្នកដទៃឡើយ។ ភតិកៈដែលជាកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ទាំងស្រុងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាភ្នាក់ងារតែមួយ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិតាមវិធីនេះជាទូទៅត្រូវបានលើកលែងពីការវិនិច្ឆ័យដែលទទួលបានពីប្តីឬប្រពន្ធដើម្បីឱ្យបំណុលឬបំណុលរបស់ប្តីតែមួយ។ បណ្តឹងនិងបំណុលទាំងនេះមិនអាចរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិពីបុគ្គលម្នាក់ដែលមិនទទួលខុសត្រូវតាមផ្លូវច្បាប់ចំពោះពួកគេទេ - ប្តីប្រពន្ធដែលគ្មានទោសដែលជាផ្នែកនៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិតែមួយ។
ភតិកៈទាំងមូលជាទូទៅមិនមែនជាទំរង់នៃកម្មសិទ្ធិលំនាំដើមនៅពេលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយគូស្វាមីភរិយាទេលើកលែងតែទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាអចលនទ្រព្យ។
អាស្រ័យលើច្បាប់របស់រដ្ឋប្រភេទនៃកម្មសិទ្ធិនេះអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គណនីធនាគារនិងគណនីវិនិយោគផងដែរ។
អ្នកជួលរួមគ្នាដែលមានសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត
វាជាប្រភេទនៃភាពជាម្ចាស់រួមដែលមានមនុស្សពីរឬច្រើននាក់កាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នា។ ភតិកៈនីមួយៗមានចំណាប់អារម្មណ៍ស្មើគ្នាលើអចលនទ្រព្យ។ អ្នកជួលពីរនាក់នឹងទទួលបានការប្រាក់ 50 ភាគរយហើយបួននាក់នឹងទទួលបានការប្រាក់ 25 ភាគរយ។
មិនគិតពីភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេទេភតិកៈទាំងអស់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនិងភាពសប្បាយរីករាយនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូល។
នៅពេលដែលម្ចាស់ម្នាក់បានស្លាប់ម្ចាស់បំណុលឬម្ចាស់ផ្ទះដែលនៅមានជីវិតភ្លាមៗក្លាយជាកម្មសិទ្ធិករថ្មីនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្រដៀងនឹងភតិកៈទាំងមូល។ អចលនទ្រព្យហុចនៅខាងក្រៅសាកសពជាជាងអ្នកទទួលមរតកឬអ្នកទទួលផលនៃកម្មសិទ្ធិករដែលបានស្លាប់តាមលក្ខខណ្ឌនៃឆន្ទៈឬការជឿទុកចិត្តរស់នៅរបស់គាត់។
ប៉ុន្តែអ្នកជួលរួមគ្នាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជានីតិបុគ្គលតែមួយទេដោយសារតែអ្នកជួលផ្ទះទាំងមូលមាន។ ប្រសិនបើម្ចាស់ម្នាក់ត្រូវបានប្តឹងនោះម្ចាស់បំណុលវិនិច្ឆ័យអាចបង្ខំឱ្យរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីបំពេញការវិនិច្ឆ័យ។ ជាការពិតណាស់អ្នកជួលដែលមិនមែនជាភាគីនៃបណ្តឹងឬបំណុលត្រូវតែទទួលបានសំណងចំពោះភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេ។ ពួកគេនឹងមិនបាត់បង់ការវិនិយោគរបស់ពួកគេទេ។ ចៅក្រមវិនិច្ឆ័យមិនមានសិទ្ធិលើផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិទេ។
ប្រភេទនៃកម្មសិទ្ធិនេះអាចត្រូវបានប្រើជាមួយគណនីធនាគារនិងវិនិយោគភាគហ៊ុនសញ្ញាប័ណ្ណចំណាប់អារម្មណ៍អាជីវកម្មនិងអចលនទ្រព្យ។ វាមិនធម្មតាជាទំរង់ដើមនៃការកាន់ប័ណ្ណនៅពេលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមនុស្សពីរនាក់ឬច្រើននាក់។ ជាទូទៅពួកគេត្រូវកាន់កាប់ជា " ភតិកៈធម្មតា " លុះត្រាតែពួកគេជ្រើសរើសយកការរៀបចំបែបនេះ។