ការយល់ដឹងអំពីភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិ

មានវិធីជាមូលដ្ឋានចំនួនបីដែលអ្នកអាចជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ: នៅក្នុងឈ្មោះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅក្នុងឈ្មោះរួមគ្នាជាមួយអ្នកដទៃនិងតាមរយៈកិច្ចសន្យាសិទ្ធិ។ ថាតើទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់ណាមួយដែលអ្នកជាម្ចាស់នៅពេលដែលអ្នកស្លាប់នឹងត្រូវមានការសាកល្បងហើយវាពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើរបៀបដែលវាមានចំណងជើង។

ភាពជាមា្ចាស់រួមគ្នា មានបីប្រភ្រទដ្រល មានសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត ដូចជាទ្រព្យសហគមន៍ និង ជាអ្នកជួលរួម ។

រួមគ្នាជាមួយភតិកៈជាមួយនឹងសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត

អ្នកជួលរួមគ្នាដែលមានសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត ដែលជាអក្សរកាត់ជាញឹកញាប់នៅលើរបាយការណ៍គណនីជា "JTWROS" មានន័យថាប្រសិនបើមានម្ចាស់ពីរឬច្រើនលើទ្រព្យសម្បត្តិហើយកម្មសិទ្ធិករម្នាក់បានងាប់នោះម្ចាស់ឬម្ចាស់ដែលនៅមានជីវិតនឹងបន្តកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនិងអចលនទ្រព្យនិង heirs នៅច្បាប់របស់ម្ចាស់ដែលបានស្លាប់នឹងទទួលបានអ្វីទាំងអស់ពិត។

អ្វីទាំងអស់ដែលម្ចាស់ដែលនៅរស់នឹងត្រូវធ្វើដើម្បីដកឈ្មោះម្ចាស់ហាងចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិគឺដើម្បីបង្ហាញសំបុត្រមរណភាពឬកត់ត្រាឯកសារថ្មីដែលបង្ហាញថាអ្នកជួលផ្ទះរួមម្នាក់បានស្លាប់។

ភតិកៈដោយ Entirety

ប្រភេទពិសេសនៃការជួលរួមគ្នាជាមួយសិទ្ធិនៃការរស់រានមានជីវិតដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់រវាងគូស្វាមីភរិយាដែលបានរៀបការនៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនត្រូវបានគេហៅថាភតិកៈទាំងមូលដែលត្រូវបានសរសេរជា "TBE" ។ ក្រៅពី ការជៀសវាងការសាកល្បង បែបនេះប្រភេទនៃភាពជាម្ចាស់នេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ ការធ្វើផែនការការពារទ្រព្យសម្បត្តិ នៅក្នុងរដ្ឋដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់។

ទ្រព្យសម្បត្តិសហគមន៍

ទ្រព្យសម្បត្តិសហគមន៍ជាប្រភេទពិសេសនៃភាពជាម្ចាស់រួមគ្នាដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់រវាងគូស្វាមីភរិយាដែលបានរៀបការនៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 9 គឺអារីហ្សូណាកាលីហ្វ័រញ៉ារដ្ឋអៃដាហូរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ារដ្ឋណេវ៉ាដាម៉ិកស៊ីកូរដ្ឋតិចសាសវ៉ាស៊ីនតោននិងវីស្កន់ស៊ីន។ នៅអាឡាស្កាគូស្នេហ៍ដែលរៀបការអាចជ្រើសរើសយកទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនឬទាំងអស់របស់ពួកគេត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិសហគមន៍ដោយបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះ ទ្រព្យសម្បត្តិសហគមន៍ នៅពេលគូស្វាមីភរិយាមួយបានស្លាប់?

នេះនឹងពឹងផ្អែកលើថាតើគូស្វាមីភរិយានេះបានបង្កើតផែនការអចលនទ្រព្យឬអត់។ ប្រសិនបើមិនមាន ផែនការអចលនទ្រព្យ ទេនោះ ច្បាប់ពង្វក់ នៃរដ្ឋរបស់ពួកគេនឹងកំណត់កន្លែងដែលសហគមន៍នឹងទៅ។ ប្រសិនបើមានផែនការអចលនទ្រព្យនោះលក្ខខណ្ឌនៃផែនការអចលនវត្ថុនឹងជំនួសច្បាប់រដ្ឋហើយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគមន៍នឹងទៅកន្លែងដែលប្តីប្រពន្ធចង់ឱ្យវាទៅ។

ជួលផ្ទះជាទូទៅ

ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សពីរឬច្រើននាក់ជាភតិកៈដែលមានលក្ខណៈដូចគ្នានោះម្ចាស់នីមួយៗនឹងកាន់កាប់ភាគរយនៃផលកម្មសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិ។ ប្រភេទនៃភាពជាម្ចាស់នេះត្រូវបានសរសេរជា "TIC" ។ ភាគរយមិនត្រូវស្មើនិងត្រូវបានកំណត់ដោយថាតើម្ចាស់នីមួយៗរួមចំណែកក្នុងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិ។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអចលនវត្ថុមួយមានតម្លៃ 100.000 ដុល្លារហើយម្ចាស់ A រួមចំណែក 70.000 ដុល្លារហើយម្ចាស់ B បង់លុយ 30.000 ដុល្លារនោះម្ចាស់ A នឹងទទួលការប្រាក់ 70% ជាភតិកៈហើយម្ចាស់ B នឹងទទួលការប្រាក់ 30% ជាភតិកៈដូចគ្នា។ ។ នៅពេលដែលម្ចាស់បំណុលស្លាប់ក្រោយមកការចាប់អារម្មណ៍ 70% របស់នាងនឹងត្រូវប្រគល់ទៅអ្នកដែលនាងជ្រើសរើសដោយឆន្ទៈចុងក្រោយនិង សញ្ញាប័ត្រ ឬ ការថែទាំជីវិតដែលអាចលុបបំបាត់ ចោលបានឬចំពោះអ្នកទទួលមរតករបស់នាងប្រសិនបើនាងមិនមានផែនការអចលនទ្រព្យ។

ម្ចាស់ B នឹងមិនមានសិទ្ធិទទួលបានចំណែកណាមួយនៃការប្រាក់ 70% របស់ A ឡើយ (លុះត្រាតែម្ចាស់ B ត្រូវបានដាក់ឈ្មោះថា A's Last Will ឬ Revocable Living Trust ឬជា អ្នកស្នងមរតក របស់ A) ។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ 70% របស់ A មានចំណងជើងនៅក្នុងឈ្មោះបុគ្គលរបស់នាងជាភតិកៈដែលមានលក្ខណៈដូចគ្នានិងមិនមែនជាឈ្មោះនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិកររស់រវើករបស់នាងនៅពេលដែលនាងបានស្លាប់នោះចំណាប់អារម្មណ៍ 70% របស់ A នឹងត្រូវមានការកាត់ក្តី។