តើលក្ខណៈសម្បត្តិគេហដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់មានលក្ខណៈសម្បត្តិអ្វីខ្លះ?

01 ជំហានទី 1 - សរសេរកិច្ចព្រមព្រៀងដែលអាចទុកចិត្តបាន។

02 ជំហានទីពីរ - ផ្តល់មូលនិធិដល់ការទុកចិត្តជាមួយលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។

ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវផ្ទេរភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកចូលទៅក្នុងឈ្មោះរបស់ QPRT ។ នេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការថតចម្លងឯកសារថ្មីពីឈ្មោះរបស់អ្នកទៅជាឈ្មោះនៃការទុកចិត្តនៅក្នុងកំណត់ត្រាដីដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ។

03 ជំហានទីបី - ទទួលបានការវាយតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់គោលបំណងពន្ធអំណោយ។

ជំហ៊ានបន្ទាប់គឺទទួលបានការវាយតម្លៃពីលំនៅដ្ឋានចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកផ្ទេរវាចូលទៅក្នុងឈ្មោះរបស់ QPRT ពីអ្នកវាយតំលៃអចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ នេះគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបង្កើត តម្លៃទីផ្សារដោយយុត្តិធម៌ នៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ គោលបំណងបង់ពន្ធ ។

04 ជំហានទីបួន - រាយការណ៍អំណោយរបស់អ្នកដល់ IRS ។

ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវដាក់លិខិតបញ្ជាក់ត្រឡប់ទៅវិញរបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម សំណុំបែបបទលេខ 709 សហរដ្ឋអាមេរិច (និងការដកហូតពន្ធលើការផ្ទេរ ការបោះឆ្នោត ) ដោយ IRS ដែលនឹងត្រូវដល់ថ្ងៃទី 15 ខែមេសាឆ្នាំក្រោយបន្ទាប់ពីអ្នកផ្ទេរលំនៅដ្ឋានចូលទៅក្នុង QPRT ។ នេះគឺជាការចាំបាច់ពីព្រោះការផ្ទេរលំនៅដ្ឋានចូលទៅក្នុង QPRT ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអំណោយមួយដល់អ្នកទទួលផលចុងក្រោយនៃការទុកចិត្តចំពោះគោលបំណងពន្ធអំណោយសហព័ន្ធ។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងរដ្ឋដែលមានពន្ធអំណោយលើរដ្ឋនោះអ្នកក៏ត្រូវដាក់ លិខិតបញ្ជាក់ពន្ធអំណោយរបស់រដ្ឋ ផងដែរ។ សំដៅទៅ របៀបរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួនដែលពិតជាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកាត់បន្ថយអចលនទ្រព្យដែល អាច ជាប់ពន្ធរបស់អ្នក ដើម្បីដឹងពីតម្លៃនៃអំណោយទៅនឹង QPRT ។

05 ជំហ៊ានទី 5 - សូមចូលទៅកាន់អាជីវកម្មរបស់អ្នកដូចធម្មតា។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃប្រាក់ចំណូលដែលរក្សាទុកក្នុង QPRT អ្នកនឹងធ្វើជំនួញដូចធម្មតា។ នេះមានន័យថាអ្នកនឹងអាចបន្តរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃនិង កាត់ប្រាក់ចំណូលពន្ធសមស្រប ។ ហើយអ្នកក៏នឹងតម្រូវឱ្យថែរក្សានិងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់អ្នកទទួលផលចុងក្រោយរបស់ QPRT ។

06 ជំហានទីប្រាំមួយ - ផ្ទេរភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានទៅអ្នកទទួលផលចុងក្រោយរបស់អ្នក។

នៅពេលដែលរយៈពេលនៃការរកប្រាក់ចំណាយត្រូវបានបញ្ចប់អ្នកទទួលខុសត្រូវរបស់ QPRT ត្រូវតែផ្ទេរភាពជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានចេញពីឈ្មោះនៃការជឿទុកចិត្តទៅជាឈ្មោះអ្នកទទួលផលដែលទុកចិត្តបំផុតរបស់អ្នក។ នេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយការកត់ត្រាឯកសារថ្មីពីឈ្មោះនៃការទុកចិត្តទៅ ក្នុងឈ្មោះអ្នកទទួលផលដែលទុកចិត្ត នៅក្នុងកំណត់ត្រាដីដែលជាទីតាំងរបស់អចលនទ្រព្យ។

07 ជំហានទី 7 - បង់ថ្លៃជួលទីផ្សារត្រឹមត្រូវ។

នៅពេលដែលរយៈពេលនៃការរកប្រាក់ចំណូលត្រូវបានបញ្ចប់លោកអ្នកចាំបាច់ត្រូវបង់ថ្លៃជួលទីផ្សារដោយយុត្តិធម៌ប្រសិនបើលោកអ្នកចង់បន្តរស់នៅក្នុងគេហដ្ឋានពេញម៉ោងឬប្រសិនបើលោកអ្នកចង់ប្រើវាជាទៀងទាត់ដូចជាសម្រាប់វិស្សមកាលជាដើម។ ការទូទាត់ថ្លៃជួលនឹងជួយកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យបន្ថែមទៀតរបស់អ្នកហើយបញ្ជូនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទៅអ្នកទទួលផលចុងក្រោយរបស់អ្នកដោយមិនប្រើការដកហូតពន្ធអំណោយបន្ថែមទៀតរបស់អ្នកទេចាប់តាំងពីការទូទាត់ថ្លៃជួលនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកជាអំណោយដល់អ្នកទទួលផលរបស់អ្នក។