អ្វីដែលវាគឺជាអ្វីដែលវាមិនមែននិងរបៀបដែលវាត្រូវបានប្រើ
តម្លៃទីផ្សារដោយយុត្តិធម៌ (FMV) គឺជាគំនិតដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងការវាយតម្លៃនិងការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ។ តម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌ត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់តម្លៃដុល្លារនៃ ការបរិច្ចាគសប្បុរស ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបម្លែងទៅជាការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនិងបញ្ហាទាក់ទងនឹងពន្ធផ្សេងៗជាច្រើនទៀត។
ដោយសារផលវិបាកនៃ FMV និយមន័យទូទៅគឺចេញមកពីការបោះពុម្ពផ្សាយរបស់ IRS 561: តម្លៃទីផ្សារសមធម៌គឺជាតម្លៃដែលអចលនទ្រព្យនឹងលក់នៅទីផ្សារបើកចំហ។
វាគឺជាតម្លៃដែលត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នារវាងអ្នកទិញមានឆន្ទៈនិងអ្នកលក់មានឆន្ទៈដោយមិនចាំបាច់ត្រូវធ្វើនិងទាំងពីរមានចំណេះដឹងសមហេតុផលនៃហេតុការណ៍ពាក់ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើអ្នកដាក់កម្រិតលើការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកបរិច្ចាគនោះ FMV ត្រូវតែបង្ហាញពីការដាក់កម្រិតនោះ។
គំនិតនៃតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌មាននៅក្នុងកំឡុងពេលជាក់លាក់មួយនៃពេលវេលាសម្រាប់ប្រតិបតិ្តការកើតឡើង។ FMV អាចផ្លាស់ប្តូរបានប្រសិនបើរយៈពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរប្រតិបត្តិការ។ តម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាការវាយតម្លៃត្រឹមត្រូវឬការវាយតម្លៃនៃតម្លៃរបស់វា។
តម្លៃទីផ្សារដោយយុត្តិធម៌និងតម្លៃដែលមានតម្លៃ
ដូច្នេះ FMV គឺជាការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យផ្អែកលើអ្វីដែលអ្នកទិញនិងអ្នកមានចំណេះដឹងដែលមានចំណេះដឹងនិងមិនចង់បានដែលអ្នកដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេអាចយល់ព្រម។ ការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌មួយអាចផ្អែកទៅលើគុណសម្បត្តិណាមួយឬការដកស្រង់។ FMV ខុសគ្នាពី តម្លៃ ខាងក្នុងដែលតំលៃមានតម្លៃគឺជាតម្លៃជាក់ស្តែងនៃអចលនទ្រព្យឬទ្រព្យសកម្មដោយផ្អែកលើបច្ចេកទេសវិភាគនិងការយល់ដឹងជាមូលដ្ឋាននៃកត្តាអរូបិយនិងអរូបីរបស់វា។
តំលៃចាក់សំរាមអាចឬមិនដូចគ្នានឹងតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។ ឧទាហរណ៍វិនិយោគិនវិភាគមូលបត្រក្នុងក្តីសង្ឃឹមនៃការស្វែងរកការវិនិយោគដែលជាតម្លៃពិតប្រាកដនៃការវិនិយោគលើសពីតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នឬយុត្តិធម៌របស់ខ្លួន។
តម្លៃទីផ្សារត្រឹមត្រូវធៀបនឹងតម្លៃដែលត្រូវដាក់
ទីកន្លែង, ពេលវេលា, ប្រៀបធៀបមុននិងការវាយតម្លៃផ្ទាល់ខ្លួននៃមនុស្សម្នាក់ៗដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការនេះចូលទៅក្នុងការបង្កើត FMV នេះ។
វាគឺជាការបកស្រាយដោយប្រធានបទនៃអង្គហេតុនិងព័ត៌មានដែលអាចរកបាននៅពេលនៃការវាយតម្លៃ។ ភាពខុសគ្នានេះគឺខុសគ្នាពីតម្លៃដែលបានដាក់ក្នុងនោះសិទ្ធិអំណាចស្របច្បាប់ដូចជានីតិរដ្ឋបទបញ្ជាពន្ធដារដែលមានស្រាប់ការសម្រេចរបស់តុលាការ។ ល។ ) កំណត់តម្លៃដាច់ខាតសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។
អ្វីដែលតម្លៃផ្សារមិនត្រឹមត្រូវ
ខាងក្រោមនេះជាឧទាហរណ៍មួយចំនួនដែលមិនមានការអនុវត្ដទីផ្សារយុត្តិធម៌:
- ដែនដ៏លេចធ្លោ - ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវបានគេយកអចលនទ្រព្យជំនួសឱ្យការលក់ (នៅទីនេះអ្នកលក់គឺស្ថិតនៅក្រោមការគាបសង្កត់)
- ការលក់រាវ
- ជំនួសឱ្យការរឹបអូស
- ការលក់មានទុក្ខព្រួយ
ការប្រើប្រាស់នៃតម្លៃទីផ្សារដោយយុត្តិធម៌
គំនិតនៃតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌ត្រូវបានប្រើយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងអាជីវកម្មនិងនៅក្នុងជីវិត។ FMV ត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកអាចលុបចោលការបរិច្ចាគទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកបានធ្វើចំពោះសប្បុរសជនដូចជា Good Will ។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅតាមទីសាធារណៈជារឿយៗមានមូលដ្ឋានលើ FMV ។ វាត្រូវបានប្រើនៅពេលដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងធានារ៉ាប់រងមួយដែលអាចជាលទ្ធផលនៃគ្រោះថ្នាក់រថយន្តដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងគ្របដណ្តប់លើការខូចខាតដល់តម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃរថយន្តម្ចាស់។