អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងមុនពេលផ្តល់ឥណទានកម្ចី VA របស់អ្នក
- អត្រាការប្រាក់ថ្មីត្រូវតែទាបជាងអត្រាដែលមានស្រាប់របស់អ្នក។ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានប្រយោជន៍អត្រាការប្រាក់ថ្មីរបស់អ្នកគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 1 ភាគរយទាបជាងអត្រាដែលអ្នកមាន។
- លក្ខខណ្ឌ។ ក្រៅពីការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់របស់អ្នកអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូររយៈពេលកម្ចីរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចចង់បានប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំទៅប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 15 ឆ្នាំ។ ខណៈពេលដែលនេះនឹងជួយសង្រ្គោះអ្នកច្រើននៃការចាប់អារម្មណ៍លើជីវិតរបស់ប្រាក់កម្ចីនោះការធ្លាក់ចុះដែលការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងខ្ពស់ជាងវា។
- នៅក្រោមកម្មវិធី IRRRL អ្នកមិនអាចទទួលបានសាច់ប្រាក់សុទ្ធពីការផ្ទេរប្រាក់។ នេះមានន័យថាប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់របស់អ្នកមានចំនួន 90.000 ដុល្លារអ្នកនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីប្រាក់បន្ថែមចំនួន 20.000 ដុល្លារធៀបនឹងដើមទុននៃផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់គម្រោងជួសជុល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានករណីលើកលែងតិចតួចមួយ: អ្នកអាចបន្ថែមទឹកប្រាក់រហូតដល់ 6,000 ដុល្លារសម្រាប់ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល។
- វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិ ។ អ្នកមិនចាំបាច់ដាក់ពាក្យសុំស្នើសុំ COE ទេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងអាចទទួលបានការបញ្ជាក់ពីវ៉េបអេឡិចត្រូនិច។
- ការប៉ាន់ស្មាននិងការត្រួតពិនិត្យឥណទាន។ VA មិនទាមទារការវាយតម្លៃឬការត្រួតពិនិត្យឥណទានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកប្រហែលជាត្រូវការឯកសារមួយឬទាំងពីរ។
- ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកគឺជា FHA ឬប្រាក់កម្ចីសាមញ្ញ (នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតវាមិនមែនជាប្រាក់កម្ចី VA) អ្នកនឹងមិនអាច refinance តាមរយៈកម្មវិធី IRRRL ។
- ហ៊ីប៉ូតែកទីពីរ។ អ្នកមិនអាចបញ្ចូលគ្នារវាងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់និងប្រាក់កម្ចីទីពីររបស់អ្នកក្រោមកម្មវិធី IRRRL ។
- កម្រៃ។ អ្នកមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃឈ្នួលដំបូង។ រាល់ការចំណាយលើការផ្តល់សំណង (ថ្លៃឈ្នួល។ ល។ ) អាចត្រូវបានបង្កើតឡើងជាប្រាក់កម្ចី។
- ផ្ទុយទៅនឹងជំនឿដ៏ពេញនិយមអ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើហិរញ្ញប្បទានជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់នោះទេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីណាមួយអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវ IRRRL ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាតែងតែជាគំនិតល្អដើម្បីពិនិត្យមើលជាមួយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកយកប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទៅកន្លែងណាអ្នកខ្ចីប្រាក់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកនឹងបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញដែលពួកគេបានធ្វើលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ពួកគេអាចមានទំនោរផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវកិច្ចសន្យាល្អប្រសើរដើម្បីរក្សាមុខជំនួញរបស់អ្នក។
- ដេីរមេីលទំនិញ។ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលយ៉ាងហោចណាស់បីអ្នកអោយខ្ចីមុនពេលដែលអ្នកទទួលបាន IRRRL របស់អ្នក។ កម្រៃសេវាលក្ខខណ្ឌនិងការចំណាយអាចប្រែប្រួលយ៉ាងទូលំទូលាយ។
- ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន។ ជាអកុសលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនសមស្របខ្លះបានប្រដាប់ដោយអតីតយុទ្ធជន។ យោងតាម VA បានអោយដឹងថា "អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនអាចនិយាយបានថា VA ទាមទារអោយមានការចំណាយក្នុងការបិទមួយចំនួនដែលនឹងត្រូវគិតប្រាក់និងរួមបញ្ចូលក្នុងប្រាក់កំចីនេះ។ តម្លៃតែមួយគត់ដែល VA ទាមទារគឺថ្លៃឈ្នួលនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួនពាក់កណ្តាល 1 ភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលអាចបង់បាន។ ជាសាច់ប្រាក់រឺបញ្ចូលនៅក្នុងប្រាក់កម្ចី "។
ការផ្តល់មូលនិធិមិនមែនជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចំពោះម្ចាស់ផ្ទះដែលចង់បន្ទាបការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីជាពិសេសប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេយ៉ាងហោចណាស់ 1 ភាគរយលើសអត្រាការប្រាក់វាអាចជាជម្រើសដែលមានតម្លៃ។
ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយ Armin Brott, ឧសភា 2016