ព័ត៌មានស្តីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋញូវយ៉ក
ការវាយតម្លៃ
ច្បាប់រដ្ឋញូវយ៉កតម្រូវឱ្យមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងក្រុងនីមួយៗ (លើកលែងតែទីក្រុងញូវយ៉កនិងណាសសៅខោនធី) ដែលត្រូវវាយតម្លៃជាភាគរយនៃតម្លៃទីផ្សារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
វាមានន័យថា ការវាយតម្លៃ របស់អ្នកនឹងស្មើនឹងភាគរយនៃតម្លៃទីផ្សារមួយចំនួនដែលបានកំណត់ដោយការិយាល័យអ្នកវាយតំលៃរបស់អ្នកហើយថាទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ព្រមជាមួយនឹងការវាយតម្លៃរបស់អ្នកមានវិធីដើម្បីតវ៉ាវា។
អត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យទីក្រុងញូវយ៉ក
វិក័យប័ត្រពន្ធលើអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងស្មើនឹងចំនួនការវាយតម្លៃចុងក្រោយរបស់អ្នកដែលគុណនឹងអត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។ អត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យទីក្រុងញូវយ៉កត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ហើយដូច្នេះខុសគ្នាតាមទីតាំង។ រដ្ឋមានវេបសាយដែលអ្នកអាចស្វែងរកទីក្រុងរបស់អ្នកហើយឃើញអត្រាពន្ធ, ចំនួនលើកលែងនិងព័ត៌មានផ្សេងទៀត។
ការកាត់បន្ថយពន្ធនិងការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ
ការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យកាត់បន្ថយការវាយតម្លៃតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដែលនេះគឺជាអ្វីដែលវិក្កយបត្រពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកផ្អែកលើ។ ញូវយ៉កអនុញ្ញាតិឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ផ្តល់ការលើកលែងជាច្រើន។ ញូវយ៉កមានការលើកលែងសម្រាប់មនុស្សចាស់អតីតយុទ្ធជននិងជនពិការ។
ក៏មានការលើកលែង STAR (School Tax Relief) ផងដែរដែលជាការលើកលែងសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានប្រើជាលំនៅឋានរបស់ម្ចាស់។ តំបន់នីមួយៗសំរេចថាតើត្រូវផ្តល់ជូនការលើកលែងទាំងនេះដែរឬយ៉ាងណាដូច្នេះពួកគេអាចមិនមាននៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងរដ្ឋ។
- ការលើកលែងចំពោះប្រជាពលរដ្ឋជាន់ខ្ពស់: ច្បាប់រដ្ឋញូវយ៉កអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាននិងសាលារៀនថ្នាក់ស្រុកផ្តល់ជូនដល់មនុស្សចាស់ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់រហូតដល់ 50% នៃការវាយតម្លៃតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិអ្នកត្រូវមានអាយុ 65 ឆ្នាំឬចាស់ជាងនេះនិងបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌកំណត់ប្រាក់ចំណូលជាក់លាក់និងតម្រូវការផ្សេងទៀត។ តំបន់នានាក៏មានជម្រើសក្នុងការផ្តល់ការលើកលែងតិចជាង 50% ចំពោះប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលលើសពីដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូល។ តំបន់ទាំងឡាយអាចធ្វើដូច្នេះដោយបង្កើតប្រព័ន្ធដែលលើកលែងពន្ធយឺត ៗ នៅពេលចំណូលកើនឡើង។
- អតីតយុទ្ធជន ដែលទិញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេដោយប្រើប្រាក់ពីប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ពួកគេការទូទាត់ឬប្រាក់រង្វាន់អាចទទួលបានការលើកលែងដែលកាត់បន្ថយការវាយតម្លៃរបស់ពួកគេ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការលើកលែងត្រូវបានកំណត់ដោយតំបន់នីមួយៗ។ រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ការលើកលែងចំពោះអតីតយុទ្ធជនដែលបានបម្រើក្នុងអំឡុងសង្គ្រាមលោកលើកឬទទួលបានមេដាយបរេណី។ ការលើកលែងលើកទីបីត្រូវបានអនុញ្ញាតជាពិសេសសម្រាប់អតីតយុទ្ធជនសង្គ្រាមត្រជាក់។
- ការលើកលែងចំពោះជន ពិកា រៈ ច្បាប់រដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យមានការលើកលែងសម្រាប់ជនពិការដែលបានកត់ត្រាភស្តុតាងនៃភាពពិការរបស់ពួកគេនិងឆ្លើយតបនឹងដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលជាក់លាក់និងតម្រូវការផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយតំបន់នីមួយៗ។ ការលើកកម្ពស់ជាមូលដ្ឋានគឺស្មើនឹង 50% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ តំបន់នានាក៏អាចផ្តល់ការលើកលែងតិចជាង 50% ចំពោះមនុស្សដែលមានប្រាក់ចំណូលលើសពីកំណត់កំណត់។
- ការលើកលែងផ្កាយ: អ្នករស់នៅទីក្រុងញូវយ៉កដែលជាម្ចាស់និងរស់នៅក្នុងផ្ទះមួយឬពីរគ្រួសារផ្ទះខុនដូផ្ទះសហករណ៍ផ្ទះផលិតឬផ្ទះកសិដ្ឋានមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែង STAR នៅលើទីលំនៅបឋមរបស់ពួកគេ។ ការលើកលែងចំពោះតារាជាទូទៅគឺស្មើនឹង 30.000 ដុល្លារពីតម្លៃផ្ទះពេញលេញសម្រាប់ពន្ធសាលា។ ក៏មានការលើកលែង STAR សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋវ័យចំណាស់ដែលមានដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូល។