អ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ល្អប្រសើរជាងមុនឬអាក្រក់ជាងនេះ, យ៉ាងហោចណាស់អ្នកអាចធ្វើបានគឺការរឹតបន្តឹងរាល់ផលប្រយោជន៍ពន្ធចុងក្រោយចេញពីវាអាចធ្វើទៅបានតាមបែបមនុស្ស។ នេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អបំផុតចំនួនប្រាំបីដែលផ្ទះរបស់អ្នកផ្តល់ឱ្យអ្នកដើម្បីរក្សាអ្វីដែលជារបស់អ្នក។
ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនិងការកែលម្អបៃតង
ការច្នៃប្រឌិតឆ្លាតវៃជាមួយប្រសិទ្ធភាពថាមពលនិងនិរន្តរភាពនៅលំដាប់ជួរមុខគឺឆ្លាតវៃទៅលើកម្រិតជាច្រើន។
អ្នករក្សាទុករាល់ខែតែមួយលើវិក័យប័ត្រថាមពលរបស់អ្នកផ្ទះរបស់អ្នកទាមទារតម្លៃខ្ពស់នៅពេលដែលអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីលក់ហើយ IRS ផ្តល់រង្វាន់ដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។
តាមរយៈការធ្វើឱ្យមានការរីកចម្រើនដូចជាការដំឡើងបង្អួចទ្វេរាប, អ៊ីសូឡង់គ្រែរន្ធដំបូលថ្មីឬទ្វារខាងក្រៅថ្មីអ្នកអាចកាត់បន្ថយបានរហូតដល់ 10% នៃតម្លៃរបស់វា (រហូតដល់អតិបរមា 500 ដុល្លារ) ។ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅលើឧបករណ៍ដែលមានប្រសិទ្ធិភាពថាមពលដូចជាម៉ាស៊ីនកំដៅទឹកឬឡ - អ្នកទទួលបានឥណទាន 30% នៃការចំណាយ។ ការបង្កើត ផ្ទះមានប្រសិទ្ធភាពថាមពល គឺមិនត្រឹមតែល្អសម្រាប់ផែនដីទេវាជាអាជីវកម្មឆ្លាត។
ការតុបតែងមធ្យោបាយងាយស្រួលនិងការជួសជុលដែលទាក់ទងនឹងសុខភាព
ការបើកទ្វាររន្ធបន្ថែមច្រកចូលផ្លូវដែកការតំឡើងបង្គោលការលៃតម្រូវកម្ពស់នៃគ្រឿងអគ្គីសនីអាងលិចឬគ្រឿងប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតដើម្បីឱ្យកៅអីកង់រុញអាចកាត់បន្ថយបាន។
ចំណូលជួលរយៈពេលខ្លី
ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកតិចជាង 14 ថ្ងៃនោះប្រាក់ចំណូលទាំងអស់គឺជារបស់អ្នកហើយមិនត្រូវជាប់ពន្ធឡើយ។
ហើយសូម្បីតែអ្នកចំណាយប្រាក់ 5,000 ដុល្លារឬ 10,000 ដុល្លារក្នុងមួយសប្តាហ៍ - វានៅតែស្ថិតក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកហើយការចំណាយក្នុងការជួលមិនអាចកាត់កងបានទេ។
ពន្ធអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យ
ពន្ធអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យដែលបានបង់នៅលើទីលំនៅបឋមសិក្សារបស់អ្នកនិងផ្ទះវិស្សមកាលអាចកាត់កងបានយ៉ាងពេញលេញសម្រាប់គោលបំណងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។
សម្រាប់ប្រជាជនអាមេរិកភាគច្រើនពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងមិនបង្ហាញនៅលើ W4 ទេ។ ចាប់តាំងពីភាគច្រើនបំផុតទូទាត់ប្រាក់ទាំងនោះជាមួយនឹងការបញ្ចាំប្រចាំខែរបស់ខ្លួនវាអាចជាការងាយស្រួលក្នុងការភ្លេចការកាត់។ ប្រសិនបើអ្នកកត់ត្រាការកាត់បន្ថយរបស់អ្នកវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការបន្ថែមការបង់ពន្ធលើអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកពីឆ្នាំដែលអ្នកបានទទួល។
ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
ការកាត់ផ្កាយប្រាំ។ លេខកូដពន្ធអាមេរិកអនុញ្ញាតឱ្យ ម្ចាស់ផ្ទះដកការប្រាក់ ពីកាតព្វកិច្ចពន្ធរបស់ពួកគេ។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើននេះគឺជាការកាត់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនចាប់តាំងពីការទូទាត់ការប្រាក់អាចជាសមាសភាគដ៏ធំបំផុតនៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងកំឡុងពេលប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូងនៃការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។ បន្ថែមពីលើអត្រាការប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអ្នកអាចកាត់បន្ថយការប្រាក់ដែលអ្នកទូទាត់ទៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (ឬបន្ទាត់ឥណទាន) ។
ការប្រើបន្ទាត់សមធម៌ផ្ទះអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្លាស់ប្តូរបំណុលកាតឥណទានទៅនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកបង់អត្រាការប្រាក់ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ហួសហេតុអត្រាការប្រាក់កាតឥណទាននិងទទួលបានការកាត់បន្ថយលើការប្រាក់ផងដែរ។
ថ្លៃទិញនិងការទិញផ្ទះ
នៅក្នុងឆ្នាំពន្ធដែលអ្នកទិញផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកអាចទាមទារយកការបញ្ចុះតម្លៃជាការកាត់ពន្ធ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលអ្នក refinance ចំណុចបញ្ចុះតម្លៃដែលត្រូវបង់ត្រូវកាត់បន្ថយក្នុងកំឡុងពេលនៃប្រាក់កំចី។ យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការគណនាការកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលផ្អែកលើនោះពួកគេអាចមានល្បិចកល។
រាជធានីទទួលបានពន្ធ
ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះជាលំនៅដ្ឋានចម្បងរបស់អ្នកដើម្បីរស់នៅក្នុងរយៈពេលជាងពីរឆ្នាំនោះអ្នកនឹងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ នៅពេលអ្នកលក់អ្នកអាចរកប្រាក់ចំណេញរហូតដល់ 250.000 ដុល្លារប្រសិនបើអ្នកនៅលីវ $ 500,000 ប្រសិនបើអ្នករៀបការហើយមិនជំពាក់ពន្ធដារណាមួយទេ។
ការកាត់បន្ថយការចំណាយ
ពេលខ្លះយើងរកឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងទីតាំងនៃការមិនមែនគ្រាន់តែដើម្បីឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្ទះរបស់យើងនោះទេប៉ុន្តែក៏ត្រូវតែកម្ចាត់ពួកគេទាំងស្រុង។ ខណៈពេលដែលយើងបានគ្របដណ្តប់រួចទៅហើយអំពីរបៀបលក់ផ្ទះមួយមានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធរបស់ខ្លួនអ្នកក៏គួរតែដឹងដែរថាប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេបង្ខំឱ្យធ្វើការផ្លាស់ប្តូរការងារអ្នកអាចកាត់បន្ថយការកាត់ប្រាក់យ៉ាងច្រើន។
អ្នកត្រូវតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ហើយដែលរួមបញ្ចូលទាំងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកជីកថ្មីគឺ 50 ម៉ៃល៍ (80 គីឡូម៉ែត្រ) ឬច្រើនជាងនេះពីកន្លែងចាស់របស់អ្នក។ អ្នកក៏ត្រូវប្រាកដថាកាលបរិច្ឆេទនៃការផ្លាស់ប្តូររបស់អ្នកសមស្របនឹងរឿងរបស់អ្នក។
លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើអ្នកត្រូវតែទិញកន្លែងថ្មីដោយសារការ ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងសម្រាប់ការងារ សូមដឹងថាការចំណាយលើការផ្លាស់ប្តូររបស់អ្នកហើយដែលរួមមានការដឹកជញ្ជូនលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ននិងការផ្ទុកនិងការដឹកជញ្ជូន - សុទ្ធតែអាចកាត់កងបាន។
វាជាប្រាក់របស់អ្នក។ យកវាមកវិញ។