តើអ្នកធ្លាប់ព្យាយាម "ពេលវេលា" ក្នុងទីផ្សារហ៊ុនទេ? តើអ្នកទិញផ្ទះមួយមុនពេលអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដែរឬទេពីព្រោះភាពជាម្ចាស់ផ្ទះគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អ? តើអ្នករក្សាតុល្យភាពនៅលើកាតឥណទានរបស់អ្នកដើម្បីកែលម្អពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកទេ?
ទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ទូទៅទាំងអស់ហើយប្រសិនបើអ្នកបានបង្កើតវាណាមួយអ្នកប្រហែលជាគិតថាអ្នកបានធ្វើតាមប្រាជ្ញាហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានសាកល្បងហើយ។ ប៉ុន្តែដូចប្រាជ្ញាធម្មតាច្រើនណាស់ពួកគេមិនមានភាពឆ្លាតវៃដូចពួកគេស្តាប់ទេ។
នេះគឺជាប្រាក់មួយចំនួនផ្លាស់ទីអ្នកត្រូវការលួចចេញពីឃ្លាំងអាវុធរបស់អ្នកមិនថាវាហាក់ដូចជាធ្វើឱ្យយល់បាន។
Dumb Move: មិនមានប័ណ្ណឥណទានទេព្រោះវានឹងក្លាយជាបំណុល។
វាមានរយៈពេលជិត 8 ឆ្នាំមកហើយចាប់តាំងពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចហើយមនុស្សជាង 2 ភាគ 3 មានអាយុចាប់ពី 18 ដល់ 29 ឆ្នាំមិនមានប័ណ្ណឥណទានទេ។ Sarah Newcomb, អ្នកនិពន្ធសៀវភៅ "Loaded: Money, Psychology, និងវិធីដើម្បីឈានទៅមុខដោយគ្មានការចាកចេញ" និយាយថា "វាហាក់ដូចជាឆ្លាតពីព្រោះអ្នកមិនមានបំណុលទេប៉ុន្តែវាមិនឆ្លាតទេព្រោះអ្នកមិនបង្កើតឥណទានរបស់អ្នក" ។ តម្លៃរបស់អ្នកនៅពីក្រោយ។ "មនុស្សជាច្រើនក្នុងចំនោមសហស្សវត្សរ៍ទាំងនេះក៏ដូចជាមនុស្សជំនាន់ក្រោយដែលមិនមានប័ណ្ណឥណទាននៅក្នុងឈ្មោះរបស់ពួកគេមានអ្វីដែលគេហៅថា" ឯកសារឥណទានស្តើង "។ នោះគឺជាឧស្សាហកម្មឥណទានដែលនិយាយតិចដោយសារគ្មាន ឥណទាន។ ប្រវត្តិសាស្រ្ត ហើយវាអាចឱ្យអ្នកត្រឡប់មកវិញនៅពេលអ្នកចង់ដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬឡាន។ វាក៏អាចមានន័យថាការចំណាយច្រើនជាងចាំបាច់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះនិងការធានារ៉ាប់រងដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
ការផ្លាស់ប្តូរឆ្លាតវៃ: ប្រសិនបើអ្នកគិតថាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការទទួលខុសត្រូវជាមួយផ្នែកប្លាស្ទិកដំបូងសូមស្នើសុំឱ្យធនាគារបោះផ្សាយកំណត់កំរិតឥណទានតិចតួចបំផុត។ បន្ទាប់មកដាក់វិក្កយបត្រដោយស្វ័យប្រវត្តិមួយឬពីរនៅលើកាតហើយកំណត់កាលវិភាគស្វ័យប្រវត្តិពីគណនីពិនិត្យរបស់អ្នកដើម្បីគ្របដណ្តប់ពួកគេ។ អ្នកនឹងមិនដែលយឺតទេហើយឥណទានរបស់អ្នកនឹងប្រសើរឡើង។
ហើយប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានបដិសេធចំពោះកាតមួយ? ប័ណ្ណសុវត្ថិភាព - កន្លែងដែលអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើតិចតួចជាមួយធនាគារដែលចេញ - ជាកាតដែលមានកង់បណ្តុះបណ្តាលដែលអាចដាក់អ្នកនៅលើផ្លូវទៅប្រវត្តិឥណទានដ៏រឹងមាំ។
ផ្លាស់ទី Dumb: រក្សាតុល្យភាពនៅលើកាតឥណទានដើម្បីកសាងឥណទាន។
អ្នករួមចំណែកដ៏សំខាន់មួយចំពោះពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកគឺការប្រើប្រាស់ឥណទាន។ ការប្រើរបស់អ្នកគឺជាភាគរយនៃ ដែនកំណត់ឥណទាន របស់អ្នកដែលអ្នកកំពុងប្រើហើយវាមានប្រហែល 30 ភាគរយនៃពិន្ទុរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានចំនួនទឹកប្រាក់ 1,000 ដុល្លារនិងវិក្កយបត្ររបស់អ្នកគឺ 550 ដុល្លារអ្នកនឹងប្រើ 55 ភាគរយ។ វាខ្ពស់ពេក - វាល្អបំផុតសម្រាប់ពិន្ទុរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមិនប្រើច្រើនជាង 30 ភាគរយនៃដែនកំណត់ឥណទានរបស់អ្នកនៅពេលណាក៏បាន។ និងការទទួលយកតុល្យភាពពីមួយខែទៅមួយខែនិងការទូទាត់ការប្រាក់មិនជួយពិន្ទុរបស់អ្នកទាំងអស់, ប៉ុន្តែវាមិនធ្វើឱ្យកាបូបរបស់អ្នក: អត្រាការប្រាក់កាតឥណទានជាមធ្យមគឺអំពី 15 ភាគរយ។ នៅលើសមតុល្យទឹកប្រាក់ 3.000 ដុល្លារដែលនឹងចំណាយអស់ 450 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។
ការផ្លាស់ប្តូរឆ្លាតវៃ: តាមឧត្ដមគតិអ្នកនឹងបង់លុយប័ណ្ណឥណទានរបស់អ្នកពេញមួយៗជារៀងរាល់ខែដោយមិនគិតពីការទូទាត់ការប្រាក់ណាមួយ។ ហើយប្រសិនបើការប្រើធម្មតារបស់អ្នកមានច្រើនហួសប្រមាណអ្នកអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះតាមពីរវិធី: អ្នកអាចស្នើសុំបង្កើនចំនួនកំណត់ឥណទានរបស់អ្នកហើយបន្ទាប់មកមិនប្រើសមត្ថភាពបន្ថែមឬអ្នកអាចបង់វិក័យប័ត្ររបស់អ្នកលើសពីម្តងក្នុងមួយខែ។ ។
ផ្លាស់ប្តូរ Dumb: ការបង់ប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្សជាមុនខណៈពេល skimping លើការចូលនិវត្តន៍
អ្នកមានប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្សហើយអ្នកចង់ឱ្យពួកគេបង់លុយឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើបានដូច្នេះប្រាក់បន្ថែមណាមួយដែលអ្នកមាននៅចុងខែនេះកំពុងឆ្ពោះទៅរកការបង់ប្រាក់នៅខាងលើនិងលើសពីវិក័យប័ត្រប្រចាំខែរបស់អ្នកនិងដកប្រាក់នៅនាយកសាលា។ ភាពបន្ទាន់របស់អ្នកគឺអាចយល់បាន។ តើជីវិតនឹងប្រសើរជាងមុនទេបើសិនជាពួកគេទើបតែចេញទៅ? ប៉ុន្តែការសងប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្សមិនមែនជាការប្រុងប្រយ័ត្នទេប្រសិនបើវាចំណាយទៅលើការសន្សំប្រាក់រយៈពេលវែងរបស់អ្នកដូចជាការរួមចំណែកដល់ 401 (K) របស់អ្នក (ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកទទួលបាននិយោជកដែលត្រូវគ្នានឹងដុល្លារ) ឬបង់លុយបំណុលកាតឥណទានខ្ពស់។ ។
ការផ្លាស់ប្តូរឆ្លាតវៃ: សងប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្សរបស់អ្នក យឺត ៗ និងជាលំដាប់នៅពេលអ្នកកសាងអនាគតរបស់អ្នកហើយទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការត្រឡប់មកវិញនៃភាគហ៊ុន។ វាអាចជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការជ្រើសរើសយកគម្រោងសងប្រាក់ដែលមានមូលដ្ឋានលើប្រាក់ចំណូល (ដែលកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នក) ទោះបីជាការទូទាត់ការប្រាក់ក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំមានន័យថាអ្នកត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនជាង។
រកមើលបំណុលខ្ចីសិស្សរបស់អ្នកកាត់បន្ថយការកាត់ពន្ធហើយប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រាក់ដែលអ្នកទទួលបានដោយដាក់លុយរបស់អ្នកទៅធ្វើការតាមរបៀបផ្សេងទៀត។
ការផ្លាស់ប្តូរ Dumb: ការទទួលបានការងារជាលើកដំបូងនិងការដំឡើងនៅពេលក្រោយ។
តើអ្នកចរចាប្រាក់ខែរបស់អ្នកសម្រាប់ការងារបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកទេ? បើមិនដូច្នោះទេអ្នកមិននៅម្នាក់ឯងទេ។ ប្រហែល 41 ភាគរយនៃប្រជាជនមិនបានធ្វើដូច្នោះទេនេះបើយោងតាម Salary.com ។ មនុស្សជាច្រើនព្រួយបារម្ភថាការចំណាយប្រាក់ខែទាបនឹងធ្វើឱ្យពួកគេចាកចេញពីការងារសម្រាប់ការងារទាំងស្រុង។ ប៉ុន្តែការមិនចរចាដើម្បីទទួលបានប្រាក់បៀវត្សប្រកួតប្រជែងនៅពេលចាប់ផ្តើមការងារថ្មីនឹងចាប់ផ្តើមនៅលើមូលដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនត្រឹមត្រូវពីព្រោះគ្រប់ប្រាក់រង្វាន់និងបង្កើនឱ្យអ្នកឈានទៅមុខអាចនឹងមានភាគរយផ្អែកលើតួលេខចាប់ផ្តើម។
ការផ្លាស់ប្តូរឆ្លាតវៃ: កុំយកការផ្តល់ជូនដំបូង។ អ្នកមានអានុភាពខ្លាំងបំផុតនៅពេលពួកគេចង់ឱ្យអ្នកប៉ុន្តែអ្នកមិនទាន់មានអ្នកនៅឡើយទេហើយវាជាការសំខាន់ដើម្បីសម្គាល់និងឆ្លៀតយកឱកាសនោះ។ មនុស្សគិតថាអ្នកត្រូវតែសួររកអ្វីដែលអាចទទួលយកបានប៉ុន្តែអ្នកគួរសួរខ្លួនអ្នកថា: "តើខ្ញុំត្រូវរកអ្វីដើម្បីកុំឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភអំពីលុយ? នោះជាអ្វីដែលពេលវេលារបស់អ្នកគឺមានតម្លៃ។ យល់ផងដែរថាការរំពឹងទុកពីផ្នែកម្ខាងទៀតនៃតារាងគឺថាអ្នកនឹងសុំបន្ថែមទៀត។ ការសិក្សាមួយពី CareerBuilder បង្ហាញថា 45 ភាគរយនៃនិយោជកមានឆន្ទៈក្នុងការចរចាការផ្តល់ជូនដំបូងរបស់អ្នកហើយតាមការពិតអ្នករំពឹងថាអ្នកនឹងធ្វើដូច្នេះ។ អ្នកគ្រាន់តែទុកឱ្យខ្លួនអ្នកធ្លាក់ចុះប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើ។
ការផ្លាស់ប្តូរ Dumb: ការទិញផ្ទះមួយព្រោះវាជា "ការវិនិយោគ" ។
ទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុលោក Carl Richards អ្នកនិពន្ធសៀវភៅ The Behavior Gap បានរំលឹកពីពេលវេលាដែលមនុស្សបាននិយាយទៅកាន់គាត់ពីផ្ទះរបស់ពួកគេថា "នេះគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អបំផុតដែលខ្ញុំធ្លាប់បានធ្វើ!" "តើវាគឺជាការវិនិយោគតែមួយគត់ដែលអ្នកបានធ្វើទេ" តើអ្នកធ្លាប់បានប្រដាប់ឡើងទៅឬ? '"គាត់មានចំនុចមួយ។ មានជំនឿយូរអង្វែងមួយថាតម្លៃអចលនទ្រព្យមិនធ្លាប់ធ្លាក់ចុះ ... បន្ទាប់មកឆ្នាំ 2008 និងការធ្លាក់ចុះទីផ្សារផ្ទះ។ នៅក្នុងការពិត, ផ្ទះតម្លៃជាប្រវត្តិសាស្ត្ររក្សាល្បឿនជាមួយនឹងអតិផរណា។ យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលរួមសម្រាប់ការសិក្សាអំពីលំនៅឋានរបស់ហាវដដមានអត្រាខ្ពស់នៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ - មិនមែនមានន័យថាការផ្លាស់ប្តូរក្នុងការផ្តល់គ្រឿងបរិក្ខារពន្ធដារការធានារ៉ាប់រងនិងការថែទាំដែលមានពី 1 ទៅ 2 ភាគរយនៃតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងមួយឆ្នាំ។
ការផ្លាស់ប្តូរស្មាតហ្វូន: ទិញមួយដែលអ្នកចង់រស់នៅ - ឬបន្តជួលឥឡូវនេះ។ បញ្ជីនៃការចំណាយបោកគក់នោះមានន័យថាវាមិនសមហេតុផលក្នុងការទិញទំនិញទាល់តែសោះប្រសិនបើអ្នកមិនរំពឹងថានឹងស្នាក់នៅយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំឆ្នាំ។
ប្រសិនបើអ្នកស្នាក់នៅយូរអង្វែងសមធម៌ដែលអ្នកកសាងដោយ ទូទាត់ (ឬបិទ) ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ក្លាយជាគណនីសន្សំបន្ថែមដែលអ្នកអាចប្រើសម្រាប់ចូលនិវត្តន៍។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនគួរលួងលោមដើម្បីទិញផ្ទះដែលអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពពិតប្រាកដបានទេពីព្រោះអ្នកគិតថាតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺដោយសារតែលេចឡើង។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអ្នកមិនទិញឬវិនិយោគ ទេ អ្នកកំពុងគិត។ ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាជីពនោះជាគំនិតអាក្រក់។
ផ្លាស់ប្តូរ Dumb: ព្យាយាមពេលទីផ្សារ។
ពេលវេលាទីផ្សារនាំឱ្យដឹងពីរឿងពីរយ៉ាង: នៅពេលត្រូវចេញនិងពេលត្រឡប់មកវិញ។ ទីមួយគឺពិបាកក្នុងការក្រចកហើយទីពីរគឺកាន់តែពិបាក។ ខណៈពេលដែលយើងទាំងអស់គ្នាបានឮរឿងរ៉ាវរបស់អ្នកវិនិយោគទុនធម្មតាដែលបានចូលមកតាមពេលវេលាត្រឹមត្រូវលោករីឆាតមានមន្ទិលសង្ស័យ។ គាត់និយាយថា "កុំជឿរឿងរ៉ាវទាំងនោះ" ។ "ជឿលើទិន្នន័យ" ហើយទិន្នន័យបាននិយាយថាអ្នកមិនអាចឈ្នះនៅក្នុងហ្គេមនេះទេ។
Smart Fix: ទិញជាប្រចាំហើយសម្រាប់ឆ្នាំ។ លោករីឆាតបាននិយាយថាដើម្បីហែកទំព័រមួយពី សៀវភៅរឿងរបស់លោក Warren Buffett : "រឿងល្អបំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺខ្ជិលហើយយើងគួរតែអបអរសាទរការពិត" ។ ហើយនៅពេលអ្នកនៅទីនោះកុំព្យាយាមយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីវាយលុកទីផ្សារ។ ខណៈពេលដែលការស្តុកទុកបុគ្គលនិងការគ្រប់គ្រងមូលនិធិទៅវិញទៅមកគឺគួរឱ្យរំភើបវាជាការវិនិយោគជាទៀងទាត់នៅក្នុងមូលនិធិសន្ទស្សន៍ធុញទ្រាន់និងការផ្លាស់ប្តូរមូលនិធិជួញដូរ (ដែលមានតំលៃថោកដើម្បីទិញនិងជាម្ចាស់) ដែលទំនងជាធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាមហាសេដ្ឋីច្រើនក្នុងរយៈពេលវែង។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ជិលគ្រប់គ្រាន់ហើយ។
ជាមួយ Kelly Hultgren