2014 អត្រាពន្ធលើការស្លាប់និងអត្រាពន្ធលើប្រាក់កម្រៃកំពូល

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងមរតកពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ឆ្នាំ 2014

ចំណាំ: ច្បាប់រដ្ឋផ្លាស់ប្ដូរជាញឹកញាប់ហើយព័ត៌មានដូចតទៅនេះប្រហែលជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរថ្មីនៅក្នុងច្បាប់ឡើយ។ ចំពោះពន្ធឬការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់បច្ចុប្បន្នសូមពិគ្រោះយោបល់ជាមួយគណនេយ្យករឬមេធាវីពីព្រោះពត៌មានដែលមាននៅក្នុងអត្ថបទនេះមិនមែនជាការបង់ពន្ធឬផ្តល់ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ហើយមិនមែនជាការជំនួសឱ្យការបង់ពន្ធឬការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់។

គិតត្រឹម ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 រដ្ឋចំនួន 19 និងស្រុកកូឡុំប៊ីប្រមូល ពន្ធលើការស្លាប់ របស់រដ្ឋ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាតារាងដែលរាយបញ្ជីរដ្ឋណាមួយដែលប្រមូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋនិង / ឬពន្ធលើមរតករបស់រដ្ឋជាមួយនឹងអត្រាលើកលែងពន្ធនិង អត្រាពន្ធលើការស្លាប់ ខ្ពស់បំផុតឆ្នាំ 2014 ។ ដើម្បីមើលការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋសម្រាប់ឆ្នាំ 2009 ដល់ឆ្នាំ 2014 សូមមើលតារាង ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងការលើកលែងពន្ធរដ្ឋ ។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យទល់នឹងពន្ធមរតក

ខណៈពេលដែលវាគ្រាន់តែជាការន័យធៀបវាមានភាពខុសគ្នាពិតប្រាកដរវាងពន្ធអចលនទ្រព្យនិងពន្ធមរតកមួយ:

• ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ មួយត្រូវបានចោទប្រកាន់លើអចលនទ្រព្យទាំងស្រុងដោយមិនគិតពីអ្នកដែលទទួលផលពីមរតក។
• ពន្ធលើមរតក ត្រូវបានគិតទៅលើតែភាគហ៊ុននៃអ្នកទទួលផលមួយចំនួនដែលទទួលបានមរតក។

តាមការពិតភាពខុសគ្នារវាងពន្ធអចលនទ្រព្យនិងពន្ធមរតកនឹងមានជាប់ទាក់ទងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងរដ្ឋ Maryland និង New Jersey ដែលប្រមូលពន្ធទាំងពីរប្រភេទ។ ហើយនៅក្នុង រដ្ឋ Tennessee ពន្ធលើការស្លាប់របស់រដ្ឋត្រូវបានបញ្ជូនទៅជា " ពន្ធមរតក " នៅក្នុងលក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋប៉ុន្តែវាពិតជា ពន្ធលើអចលនទ្រព្យមួយ ចាប់តាំងពីវាត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកទៅលើតម្លៃទាំងមូលនៃអចលនវត្ថុមិនមែនលើមរតកនៃមរតកទេ។

សង្ខេបនៃការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងពន្ធលើមរតក

ខាងក្រោមនេះជាសេចក្តីសង្ខេបនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលមានប្រសិទ្ធិភាពទាក់ទងនឹងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងច្បាប់ពន្ធលើមរតកក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

1. រដ្ឋ Delaware បានអនុម័តច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថាមានប្រសិទ្ធភាពចំពោះការស្លាប់ដែលកើតឡើងរវាងថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2009 និងថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2013 ។ មិនដូច្នោះទេនៅនិទាឃរដូវឆ្នាំ 2013 អង្គនីតិបញ្ញត្តិរដ្ឋ Delaware បានចាត់វិធានការដើម្បីលុបបំបាត់ថ្ងៃលិចនៃពន្ធ។

1. រដ្ឋពីរបានមើលឃើញថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋរបស់ពួកគេបានរលាយនៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2010 ដោយសារតែសកម្មភាពច្បាប់របស់រដ្ឋគឺ កែនសា និង អូក្លាហូម៉ា ។
2. នៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2011 SL 2011-330 ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយច្បាប់ដោយអភិបាល រដ្ឋ Carolina លោកស្រី Beverly Perdue ។ ច្បាប់នេះបញ្ជាក់ថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋ Carolina ខាងជើងមិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានស្លាប់ក្នុងឆ្នាំ 2010 ទេប៉ុន្តែត្រូវបានអនុវត្តទៅលើអចលនទ្រព្យដែលបានស្លាប់នៅឬក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2011 ជាមួយនឹងការលើកលែងចំនួន 5 ពាន់លានដុល្លារដែលនឹងត្រូវបានកំណត់សម្រាប់អតិផរណាក្នុងឆ្នាំ 2012 ។ និងឆ្នាំក្រោយ។ ទោះជាយ៉ាងណានៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2013 រដ្ឋ Carolina ខាងជើងបានលុបចោលពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋរបស់ខ្លួនត្រឡប់មកវិញនៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2013 ។
3. រដ្ឋ Illinois បានឃើញពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនបានរលាយនៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2010 ដោយសារតែការលុបចោល ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសហព័ន្ធ ហើយថ្វីបើមានការយកមកវិញនូវការយកមកវិញនូវពន្ធលើអចលនទ្រព្យសហព័ន្ធក៏ដោយក៏ពន្ធរបស់រដ្ឋ Illinois មិនបានត្រឡប់មកវិញដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ មិនដូច្នោះទេនីតិប្បញ្ញត្តិរដ្ឋ Illinois បានធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅដើមឆ្នាំ 2011 ដើម្បីយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋ Illinois ឡើងវិញសម្រាប់ឆ្នាំពន្ធឆ្នាំ 2011 ជាមួយនឹងការលើកលែងពន្ធ 2.000.000 ដុល្លារអាមេរិក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងខែធ្នូឆ្នាំ 2011 នីតិប្បញ្ញត្តិរដ្ឋ Illinois បានចាត់វិធានការដើម្បីលើកលែងការលើកលែងពន្ធទៅ $ 3,500,000 ក្នុងឆ្នាំ 2012 និង $ 4,000,000 ក្នុងឆ្នាំ 2013 និងឆ្នាំអនាគត។
4. ហាវ៉ៃ បាននាំយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋរបស់ខ្លួនដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែឧសភាឆ្នាំ 2010 ។ កាលពីខែឧសភាឆ្នាំ 2012 ហាវ៉ៃបានកែសម្រួលច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនដើម្បីបញ្ជាក់ថាការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅហាវ៉ៃនឹងត្រូវបាន លើកលែងចំពោះការលើកលែងពន្ធអចលនទ្រព្យ របស់សហព័ន្ធសម្រាប់អ្នកស្លាប់ដែលបានស្លាប់បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 25 ខែមករាឆ្នាំ 2012 ។

1. ការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅ កោះ Rhode Island ត្រូវបានកើនឡើងដល់ 850.000 ដុល្លារនៅឆ្នាំ 2010 ហើយនឹងត្រូវកែតម្រូវចំពោះការស្លាប់ដែលកើតឡើងនៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2011 ផ្អែកតាមការកើនឡើងនៃសន្ទស្សន៍ថ្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ដែលបានកើនឡើងដល់ជិត 5 ដុល្លារ។
2. ការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ របស់ម៉នវ៉ត ត្រូវបានបង្កើនដល់ $ 2,750,000 ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2011 ។
3. នៅថ្ងៃទី 4 ខែឧសភាឆ្នាំ 2011 ការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅ រដ្ឋ Connecticut ត្រូវបានថយចុះពី 3,500,000 ដុល្លារមកវិញរហូតដល់ចំនួន 2,000,000 ដុល្លារសម្រាប់ការស្លាប់ដែលកើតមាននៅថ្ងៃឬទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2011 ។
4. នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2011 លោក John Kasich អភិបាល រដ្ឋអូហៃ យ៉ូបានចុះហត្ថលេខាលើថវិកាឆ្នាំ 2012-2013 ជាច្បាប់ដែលបានលុបចោល ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋអូហៃយ៉ូដែល មានប្រសិទ្ធភាពចំពោះការស្លាប់ដែលកើតមាននៅឬបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2013 ។
5. នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2012 ឈ្មោះនៃពន្ធស្លាប់ របស់អរីហ្គិនបាន ផ្លាស់ប្តូរពី "ពន្ធមរតក" ទៅជា "ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ" ។ លើសពីនេះទៀតនៅពេលដែលការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋ Oregon (ដែលលើកលែងពន្ធលើមរតក) នឹងនៅតែមានចំនួន 1.000.000 ដុល្លារសម្រាប់ឆ្នាំ 2012 និងឆ្នាំក្រោយពន្ធនឹងត្រូវអនុវត្តចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យលើសពី 1.000.000 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ (តាមច្បាប់មុនពេលដែលអចលនវត្ថុលើសពី 1.000.000 ដុល្លារអាមេរិក) ។ ពន្ធបានអនុវត្តទៅអចលនទាំងមូល) ។ អត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យក៏ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរផងដែរសម្រាប់ឆ្នាំ 2012 និងឆ្នាំក្រោយដែលភាគច្រើននៃអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃចន្លោះពី 1,000,000 ទៅ 2,000,000 ដុល្លារនឹងបង់តិចជាងមុនក្នុងពន្ធដារនិងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃជាង 2,000,000 ដុល្លារនឹងបង់ថ្លៃបន្ថែមបន្តិចបន្តួច។ សូមកត់សម្គាល់ថានៅថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2012 Oregon Ballot វិធានការ 84 ដែលនឹងត្រូវលុបចោលពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ Oregon នៅឆ្នាំ 2016 ត្រូវបានចាញ់ដូច្នេះវាមិនលេចឡើងថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ Oregon នឹងត្រូវលុបចោលនៅពេលឆាប់ៗនោះទេ។

1. ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2013 ការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ របស់រដ្ឋម៉ែន បានកើនឡើងរហូតដល់ 2.000.000 ដុល្លារអាមេរិក (កើនឡើងពី 1.000.000 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំមុន) ហើយអត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានថយចុះ។
2. ក្នុងខែឧសភាឆ្នាំ 2012 រដ្ឋ Tennessee បានលុបចោលពន្ធលើកាដូរដ្ឋរបស់ខ្លួនវិញរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2012 ។ លើសពីនេះ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ Tennessee (ដែលគេហៅថាពន្ធមរតកនៅក្នុងលក្ខន្តិកៈរដ្ឋ Tennessee ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ) នឹងត្រូវលុបចោលនៅឆ្នាំ 2016 ។
3. នៅខែមិថុនាឆ្នាំ 2013 វ៉ាស៊ីនតោនបាន កែសម្រួលច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋតាមមធ្យោបាយជាច្រើនដែលនឹងជះឥទ្ធិពលដល់ដីសម្បទានដែលបានស្លាប់នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 ។ ដំបូងគឺការលើកលែងពន្ធ 2,000,000 ដុល្លារនឹងត្រូវបានកំណត់សម្រាប់អតិផរណាប្រចាំឆ្នាំដែលមានន័យថានៅក្នុងឆ្នាំ 2014 ការលើកលែងពន្ធដែលត្រូវបានកែតម្រូវដោយអតិផរណាមានចំនួន 2.012.000 ដុល្លារ។ ទី 2 អត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់តង្កៀបកំពូលទាំងបួនបានកើនឡើង 1 ភាគរយ។ នៅទីបំផុតក្រុមហ៊ុនមួយចំនួននឹងទទួលបានការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរហូតដល់ 2,500,000 ដុល្លារ។
4. ក្នុងសកម្មភាពផ្លាស់ប្តូរមិនប្រក្រតី Minnesota បានអនុម័តច្បាប់ យកពន្ធ របស់រដ្ឋដែលបានចូលជាធរមានកាលពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2013 ។ ក្រៅពីនេះរដ្ឋមិនីសូតាបានកែប្រែច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនខណៈដែលពួកគេត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នកមិនមែនជាអ្នកមានអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋមីនីសូតា។ ច្បាប់ថ្មីរួមបញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋមិនីសូតាដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអង្គភាពឆ្លងកាត់ដូចជាសាជីវកម្មសាជីវកម្មភាពជាដៃគូ (រួមបញ្ចូលទាំងសមាជិកច្រើនដែលត្រូវបានបង់ពន្ធជាដៃគូ) LLC ជាសមាជិកតែមួយឬអង្គភាពស្រដៀងគ្នាឬជាការទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមិនមែនជាជនបរទេស។ ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមិនធម្មតាមួយផ្សេងទៀតលោកអភិបាល Mark Dayton បានចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់កាលពីថ្ងៃទី 21 ខែមីនាឆ្នាំ 2014 ដែលបានលុបចោលនូវពន្ធអំណោយរបស់រដ្ឋឡើងវិញ។ លើសពីនេះទៀតការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋត្រូវបានបង្កើនឡើងវិញរហូតដល់ 1.200.000 ដុល្លារសម្រាប់ការស្លាប់ទាំងអស់ឆ្នាំ 2014 ហើយអត្រាពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេកែសម្រួលដូច្នេះប្រាក់ដុល្លារដំបូងត្រូវបានគេបង់ពន្ធក្នុងអត្រា 9% ដែលអតិបរមា 16% ។ ការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានបង្កើនក្នុង $ 200,000 បន្ថែមទៀតដូច្នេះវាអាចឈានដល់ 2 ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ 2018 ។ ច្បាប់ថ្មីក៏អនុញ្ញាតឱ្យគូស្វាមីភរិយាប្រើ ផែនការ ABC Trust ដើម្បីពន្យារការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរហូតដល់ក្រោយពីមរណភាពទីពីរ។ នៅទីបំផុតច្បាប់ដែលកំណត់យកការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកមិនមែនជាជនបរទេសនៅក្នុងអង្គភាពឆ្លងកាត់ក៏ត្រូវបានកែប្រែផងដែរដើម្បីដកចេញនូវអង្គភាពជួញដូរសាធារណៈមួយចំនួនប៉ុន្តែវានៅតែអនុវត្តចំពោះអង្គភាពដែលត្រូវបានគេដាក់ពន្ធដារដូចជាភាពជាដៃគូរឬសាជីវកម្ម S ដែលមានអាជីវកម្មកសិដ្ឋានឬកសិដ្ឋាន។
5. នៅខែឧសភាឆ្នាំ 2013 អាដ ណៃណា បានលុបចោលពន្ធលើមរតករបស់រដ្ឋដែលបានវិលត្រឡប់មកវិញកាលពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2013 ។
6. នៅថ្ងៃទី 1 ខែមេសាឆ្នាំ 2014 ញូវយ៉ក បានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ចំពោះច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនដោយបង្កើនការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋចំនួន 2.062.500 ដុល្លារ។ ការលើកលែងនេះនឹងបន្តកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំរហូតទាល់តែវាត្រូវគ្នានឹង ការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់សហព័ន្ធ នៅឆ្នាំ 2019 ។
7. នៅថ្ងៃទី 15 ខែឧសភាឆ្នាំ 2014 អភិបាល រដ្ឋ Maryland លោក Martin O'Malley បានចុះហត្ថលេខាលើ HB 739 ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ Maryland - ឥណទានឯកភាពជាច្បាប់។ ច្បាប់ថ្មីនេះត្រូវបានដកហូតវិញហើយបន្ទាប់មកបានអនុម័តឡើងវិញនូវពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ Maryland ដែលការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរដ្ឋនឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2015 រហូតដល់វាស្មើនឹងការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់សហព័ន្ធនៅឆ្នាំ 2019 ។ លើសពីនេះដោយចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2019 ការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ Maryland នឹងក្លាយជា ចល័ត រវាង គូស្វាមីភរិយា។ សូមមើលការផ្លាស់ប្តូរពន្ធអចលនទ្រព្យ Maryland ចូលជាធរមានក្នុងឆ្នាំ 2015 សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។
8. នៅខែមិថុនាឆ្នាំ 2014 កោះរ៉ូដបាន បង្កើនការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនពីចំនួន 921.655 ដុល្លារដល់ 1.500.000 ដុល្លារសម្រាប់ការស្លាប់ដែលកើតមានឡើងនៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2015 ។ ការលើកលែងនឹងត្រូវបានកំណត់ជាតារាងសម្រាប់អតិផរណាប្រចាំឆ្នាំ។

គន្លឹះ:

* ក៏ប្រមូល ពន្ធអំណោយ របស់រដ្ឋផងដែរ

** សំដៅទៅជា "ពន្ធមរតក" នៅក្នុងលក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋប៉ុន្តែវាពិតជាពន្ធលើអចលនទ្រព្យ

*** ការដកហូតត្រូវបានកែសម្រួលសម្រាប់អតិផរណាប្រចាំឆ្នាំ

**** ការលើកលែងនេះគឺ $ 1,000,000 មុនថ្ងៃទី 1 ខែមេសាឆ្នាំ 2014 និង $ 2,062,500 មានប្រសិទ្ធិភាពថ្ងៃទី 1 ខែមេសាឆ្នាំ 2014

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងពន្ធលើអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2014