ផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុឡើងវិញនូវច្បាប់ដាក់បញ្ចាំ

ច្បាប់ទី 1: មើលអត្រានិងលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នក

02 ច្បាប់ទី 2: ពិចារណាអំពីរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី

ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបានអ្នកគួរតែបញ្ចូលប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឡើងវិញដើម្បីកុំឱ្យអ្នកបន្ថែមប្រាក់កម្ចី។ អ្នកអាចធ្វើដូចនេះបានដោយជ្រើសយកប្រវែងប្រាក់កម្ចីខ្លីជាងនេះដែលនឹងបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងបង់បើប្រៀបធៀបនឹងកម្ចីសាមសិបឆ្នាំ។ រយៈពេលវែងនៃប្រាក់កម្ចីនេះកាន់តែច្រើនអ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ក្នុងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើអ្នក refinance ទៅប្រាក់កម្ចីសាមសិបឆ្នាំអ្នកនឹងកាត់បន្ថយការទូទាត់របស់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកក៏នឹងបង្កើនរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកយ៉ាងខ្លាំង។ នេះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកបង់ការប្រាក់កាន់តែច្រើននៅក្នុងរយៈពេលវែង។ ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបានក្នុងរយៈពេលដប់ឬដប់ប្រាំឆ្នាំ។

3 វិធាន 3: កុំគូរសមធម៌ពីផ្ទះរបស់អ្នក

ជាញឹកញាប់នៅពេលដែលមនុស្ស refinance ពួកគេធ្វើវាដើម្បីទាញចេញសមធម៌នៃផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ពួកគេអាចប្រើប្រាក់សម្រាប់ការកែលម្អគេហដ្ឋានដើម្បីសងបំណុលផ្សេងទៀតឬដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីការអប់រំអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬមហាវិទ្យាល័យ។ នៅពេលអ្នកដកទុនសមធម៌អ្នកកំពុងពង្រីកអាយុនៃប្រាក់កម្ចីនិងបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងបង់។ អ្នកកំពុងរកលុយលើការវិនិយោគរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើលុយដើម្បីទូទាត់ប័ណ្ណឥណទានអ្នកកំពុងដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកមានគ្រោះថ្នាក់ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនអាចធ្វើការទូទាត់បាន។ នេះគឺជាជំហ៊ានគ្រោះថ្នាក់ពីព្រោះមនុស្សជាច្រើនតែងតែជួបនឹងស្ថានភាពដូចគ្នាក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ។ អ្នកក៏អាចបញ្ចប់ នៅក្រោមទឹកនៅលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក , ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃក្នុងតម្លៃផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកគូរសមធម៌អ្នកប្រហែលជាត្រូវចំណាយប្រាក់ PMI នៅផ្ទះរបស់អ្នកម្តងទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកចាកចេញពីសមធម៌នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកកំពុងការពារវានិងអនាគតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។

4 វិធាន 4: កុំផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ ARM

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីសន្សំប្រាក់លើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកត្រូវបង់លុយ ក្នុងអត្រាទាប ជំនួសឱ្យការដាក់ប្រាក់បញ្ញើអត្រាការប្រាក់។ អត្រាកម្ចីអត្រាការប្រាក់ដែលអាចលៃលកអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំដែលនឹងបង្កើនចំនួនប្រាក់សំណងរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើបែបនេះអ្នកនឹងមានការព្រួយបារម្ភអំពីការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់។ ការចាក់សោរក្នុងអត្រាទាបនឹងជួយសន្សំប្រាក់អ្នកក្នុងរយៈពេលវែង។ បច្ចុប្បន្នអត្រាការប្រាក់មានកម្រិតទាបហើយវានឹងជារឿងឆោតល្ងង់ក្នុងការបាត់បង់អត្រាការប្រាក់ទាបទាំងនេះជាមួយនឹងអត្រាបញ្ចាំអត្រាការប្រាក់ដែលអាចលៃតម្រូវបាន។

5 វិធាន 5: ត្រូវប្រាកដថាល័ក្ខខ័ណ្ឌល្អជាងនេះជាមួយប្រាក់កម្ចីថ្មីរបស់អ្នក

ក្រៅពីសម្លឹងមើលអត្រាការប្រាក់និងរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចីអ្នកត្រូវអានការបោះពុម្ពយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នហើយត្រូវប្រាកដថាលក្ខខណ្ឌត្រូវបានទទួលយកនិងអំណោយផល។ ស្វែងយល់ថាតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកយឺតយ៉ាវសម្រាប់ការទូទាត់។ ក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗអាចនឹងមានទោសទណ្ឌផ្សេងៗរួមមានការបង់ប្រាក់យឺតឬការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់។ ស្វែងយល់ពីរយៈពេលដែលអ្នកមាន មុនពេលផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានរឹបអូស ។ រកមើលផងដែរថាតើមានការពិន័យចំពោះការបង់ប្រាក់មុន។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួននឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទូទាត់ប្រាក់កម្ចីឱ្យបានឆាប់រហ័សទេក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំឬក៏ពួកគេមិនអាចបង់លុយបន្ថែមលើចំនួនប្រាក់កម្ចី។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការមើលទាំងអស់នេះមុនពេលអ្នក refinance ។ វាក៏ជួយផងដែរឱ្យមានការផ្តល់ជូនច្រើនជាងមួយដើម្បីពិចារណាដើម្បីធានាថាលក្ខខណ្ឌទាំងនេះគឺផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់អ្នក។

ក៏ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមិនមាន PMI ឬជម្រើសធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតដែលបានបន្ថែមលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមិនជំពាក់ច្រើនជាង 80% នៃតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នក។ ក្រុមហ៊ុនប៉ូដាក់ប្រាក់កម្ចីខ្លះនឹងតម្រូវឱ្យឬបន្ថែមទាំងនេះហើយជំរុញការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកជាមួយនឹងការចំណាយនៃសេវាកម្មដែលមិនចាំបាច់ទាំងនេះ។