តើអ្នកធ្លាប់លាងសម្អាតសំលេងធំមែនទេ?
ពាក្យបណ្តឹងធានារ៉ាប់រងផ្ទះ គឺគ្រាន់តែថាពិតជារញ៉េរញ៉ៃធំពិតជា។ ប្រសិនបើអ្នកមិនដែលរស់នៅតាមពាក្យបណ្តឹងទេនោះអ្នកនឹងយល់ថាអ្នកមានធានារ៉ាប់រងដូច្នេះប្រសិនបើមានអ្វីកើតឡើងអ្នកនឹងមិនអីទេ។ នៅក្នុងវិធីមួយនេះគឺជាការត្រឹមត្រូវប៉ុន្តែការយល់ឃើញថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលនឹងភ្លាមមិនអីទេមិនអាចត្រូវបានឆ្ងាយពីសេចក្តីពិត។ ដើម្បីយល់អំពីមូលហេតុនៃការចំណាយសាងសង់ឡើងវិញឬចំនួននៃការធានារ៉ាប់រងលើលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកហាក់បីដូចជាខ្ពស់អ្នកត្រូវតែចូលក្នុងផ្នត់គំនិតនៃការយល់ដឹងនូវអ្វីដែលពិតជាកើតឡើងនៅក្នុងការទាមទារ។
ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែផ្តល់ឱ្យគ្រប់គ្រង់សំរាប់គ្រប់ការចំណាយឡើងវិញ
ដោយមិនគិតពីមូលហេតុនៃការខូចខាតដំបូងយល់ថាការខូចខាតបណ្តាលឱ្យមានភាពរាយប៉ាយធំ។ មិនថាវាជា ការខូចខាតទឹកដែល ជ្រាបចូលទៅក្នុងជញ្ជាំងនិងជាន់របស់អ្នករន្ធធំនៅលើដំបូល ព្យុះកំបុតត្បូងឬខ្យល់ព្យុះ បណ្តាលឱ្យ ខូចខាត ឬភ្លើងដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតមិនត្រឹមតែការខូចខាតទឹកប៉ុណ្ណោះទេ។ ទាំងអស់នេះគឺស្មុគស្មាញ។
ឥឡូវនេះភ្លេចអំពីភាពរាយប៉ាយពិតប្រាកដអ្វីដែលកើតឡើងចំពោះ អ្នក នៅក្នុងពាក្យបណ្តឹងនេះគឺកាន់តែអាក្រក់អ្នកត្រូវរៀបចំជីវិតរបស់អ្នកឡើងវិញនៅជុំវិញរញ៉េរញ៉ៃនេះ។
អ្នកត្រូវតែមានមនុស្សចម្លែកគ្រប់ប្រភេទនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក: អ្នកជំនាញដើម្បីវាយតម្លៃថាតើពួកគេនឹងធ្វើអ្វីដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានិងកសាងឡើងវិញ។ អ្នកមិនចង់ទិញទំនិញនិងរកតម្លៃដ៏ល្អបំផុត។ អ្នកចង់ឱ្យក្រុមអាកាសយានិកបន្ទាន់ទម្លាក់អ្វីៗដែលពួកគេកំពុងធ្វើហើយមកសង្គ្រោះអ្នក។
បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវមានមនុស្សចូលមកនិងសម្អាតរញ៉េរញ៉ៃមុនពេលអ្នកបង្កើត។
នេះគឺជាកន្លែងដែលការចំណាយនៃការយកចេញកំទេចកំទីមកនៅក្នុងនិងអ្នកម៉ៅការបន្ទាន់ជាច្រើនទៀត។ នៅពេលដែលរញ៉េរញ៉ៃត្រូវបានគេ, អ្វីដែលត្រូវបាន patched ឡើងនិងការងារនៃការកសាងឡើងវិញវិធីដែលពួកគេបានមុនពេលចាប់ផ្តើម។
រកឯកសារចាំបាច់ កម្មករត្រូវការជួលហើយអ្វីៗទាំងអស់នេះត្រូវតែកើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សព្រោះអ្នកចង់ត្រឡប់មកផ្ទះវិញជាមួយអ្វីៗដែលអ្នកត្រូវការនៅជុំវិញអ្នកឱ្យបានឆាប់។
ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃធានារ៉ាប់រងខុសពីតម្លៃដែលអ្នកបានបង់ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះរបស់អ្នក
នេះប្រហែលជាសំណួរដ៏លំបាកបំផុតសម្រាប់ប្រជាជនឱ្យយល់នៅពេលមានភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃធានារ៉ាប់រងនិងតម្លៃដែលមនុស្សម្នាក់គ្រាន់តែចំណាយដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ។
ភាពខុសគ្នារវាងចំណាយលើការសាងសង់ដែលអ្នកម៉ៅការចំណាយពេលរបស់គាត់ដើម្បីចរចាតម្លៃលើវត្ថុធាតុដើមនិងកសាងអ្វីៗទាំងស្រុងលើកាលវិភាគដែលបានគ្រោងទុកនិងការចំណាយលើការកសាងឡើងវិញបន្ទាប់ពីផ្ទះមានគ្រោះមហន្តរាយខុសគ្នាទាំងស្រុង។ នៅពេលគណនាតម្លៃការកសាងឡើងវិញឬតម្លៃលំនៅដ្ឋានក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដឹងថាមានភាពបន្ទាន់ក្នុងការបំពេញការងារនិងរកសម្ភារៈ។
មិនមានពេលវេលាដើម្បីទិញទំនិញអស់រយៈពេលជាច្រើនខែដើម្បីស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងនិងការលក់នៅលើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវធ្វើ។ ឬដើម្បីទទួលបានបុរសម្នាក់ដែលបានគិតប្រាក់ពាក់កណ្តាលតម្លៃរបស់អ្នកនៅលើអ្វីដែលអាចរកបាន។
អ្នកក៏មិនអាចរង់ចាំបានច្រើនខែដើម្បីឱ្យអ្នកដទៃងាយស្រួលក្នុងការធ្វើការលើកាលវិភាគរបស់ពួកគេអ្នកត្រូវការមនុស្សនៅទីនោះដើម្បីទទួលបានផ្ទះរបស់អ្នក។
គ្របដណ្តប់ការចំណាយនៃការលុកលុយទល់នឹង។ ការមានក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងគ្របដណ្តប់វា
នៅក្នុងពាក្យបណ្តឹងមួយជឿខ្ញុំអ្នកនឹងមានការដឹងគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះសេវាកម្មឆាប់រហ័សដែលអ្នកទទួលបានថាអ្នកនឹងមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងការពិតដែលអ្នកបាន ធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកអោយបានត្រឹមត្រូវនោះ ទេ។ កន្លែងណាដែលអ្នកនឹងមានបញ្ហាគឺប្រសិនបើលុយត្រូវបានខាតបង់មុនពេលអ្នកសាងសង់ផ្ទះរបស់អ្នក។
តើអ្នកឯកទេសទាមទារសំណងប្រភេទណាខ្លះពាក់ព័ន្ធនឹងការកសាងឡើងវិញនិងការកសាងថ្មី
មនុស្សមិនគិតច្រើនចំពោះកត្តានេះទេប៉ុន្តែប្រភេទអ្នកឯកទេសដែលត្រូវការដើម្បីស្ថាបនាឡើងវិញឬជួសជុលរឿងមានឯកទេស។ វាពិបាកជាងមុនក្នុងការដាក់បំណែកជាមួយគ្នាជាជាងចាប់ផ្តើមជាមួយផ្ទាំងថ្ម។
លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកសាងសង់ច្រើនតែធ្វើការលើកាលវិភាគច្បាស់លាស់ជាមួយនឹងផែនការដែលបានកំណត់ជាមុនក្នុងករណីដែលអ្នកសាងសង់ឡើងវិញអ្នកនឹងត្រូវស្នើសុំការងារផ្ទាល់ខ្លួនដោយសារការខូចខាតដែលនឹងកើតឡើងជាក់ស្តែងនឹងស្ថានភាពរបស់អ្នក។
- អ្នកឯកទេសកសាងឡើងវិញនិងបន្ទាប់ពីអ្នកម៉ៅការមានគ្រោះមហន្តរាយ
- ស្ថាបត្យករប្រហែលជាត្រូវការជាចាំបាច់
- អ្នកឯកទេសផ្សិតនិងអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការត្រួតពិនិត្យការខូចខាតបន្ទាប់ពីការបាត់បង់ទឹក
- អ្នកម៉ៅការផ្សេងៗនិងអ្នកឯកទេសសម្រាប់តម្រូវការផ្សេងៗនៃផ្ទះរបស់អ្នក
- មនុស្សកំចាត់កំទេចកំទីនិងអ្នកផ្ទុកមនុស្សដែលនឹងយករបស់របរណាមួយដែលត្រូវបានគេយកទៅរក្សាទុកក្នុងកន្លែងរក្សាសុវត្ថិភាព។
- អ្នកអាចត្រូវការការងារទេសភាពពិសេសបន្ទាប់ពីការបាត់បង់អាស្រ័យលើប្រភេទនៃការខូចខាតដែលបានកើតឡើង
ប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីប្រាកដថាផ្ទះរបស់អ្នកមិនមានការធានារ៉ាប់រង
ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងគ្របដណ្តប់ទៅលើការចំណាយសរុបនៃការទាមទាររបស់អ្នកហើយអាចដាក់អ្នកនៅក្នុងទីតាំងដូចអ្នកបាននៅមុនពេលការបាត់បង់ឬខូចខាតកើតឡើងនោះអ្នកត្រូវធានាផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យមានតម្លៃដែលមានន័យថាមិនមែន តម្លៃអចលនទ្រព្យឬតម្លៃពន្ធប៉ុន្តែតម្លៃនៃការស្ថាបនាឡើងវិញផ្អែកលើការវាយតម្លៃឬការគណនាការធានារ៉ាប់រង។ អ្នកក៏ត្រូវយល់អំពីការ គ្របដណ្តប់ដែលអ្នកជ្រើសរើស ហើយជាមូលដ្ឋាននៃការដោះស្រាយពាក្យបណ្តឹង។
ជំរើសគ្របដណ្តប់
អ្នកមានជម្រើសថាតើប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកទិញជាផ្នែកនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នក។ សួរអ្នកតំណាងរបស់អ្នកអំពី:
- លក្ខខណ្ឌការពារអតិផរណា
- តម្លៃជំនួសការធានា
- ថ្លៃចំណាយជំនួសបន្ថែម
- ថ្លៃដើមជំនួសជំនួសដោយគ្មានកាតព្វកិច្ចត្រូវជំនួស: ជម្រើសដកប្រាក់។ ប្រភេទនៃការគ្របដណ្តប់នេះត្រូវបានផ្តល់ជាទូទៅនៅលើផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនឬផ្ទះចាស់។ វាមានសារៈសំខាន់នៅពេលដែលសម្ភារដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងការស្ថាបនាឡើងវិញអាចមិនមានងាយស្រួលឬប្រសិនបើស្តង់ដារសំណង់បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីការសាងសង់ផ្ទះដំបូងរបស់អ្នក។ ការគ្របដណ្តប់នេះអាចជាអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងធំធេងប្រសិនបើអ្នកទទួលរងការបាត់បង់ធំដុំហើយនឹងគ្រាន់តែចំណាយពេលទូទាត់សាច់ប្រាក់ប៉ុណ្ណោះដែលមានតម្លៃតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកនិងកសាងឬទិញផ្ទះថ្មីនៅកន្លែងផ្សេងទៀត។
- តម្លៃសាច់សុទ្ធ (ACV): ប្រយ័ត្ន! តម្លៃសាច់ប្រាក់ជាក់ស្តែងគឺមិនដូចគ្នានឹងជម្រើសដកប្រាក់ទេដោយសារតម្លៃសាច់ប្រាក់ជាក់ស្តែងគឺជាតម្លៃរំលោះដែលប្រហែលជាតិចតួចបំផុតនៃជម្រើសការធានារ៉ាប់រងទាំងអស់ទាក់ទងនឹងអ្វីដែលអ្នកទទួលបាននៅក្នុងពាក្យបណ្តឹង។ ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នបំផុតប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះចាស់ៗ (ឬផ្ទះណាមួយសម្រាប់បញ្ហានោះ) ដែលអ្នកមិនអនុវត្តគោលនយោបាយដែលមានមូលដ្ឋាននៃការទូទាត់សំណងជាតម្លៃសាច់ប្រាក់ជាក់ស្តែងទេលុះត្រាតែអ្នកនឹងពេញចិត្តនឹងការបង់ប្រាក់ដែលនឹងមិនសង់ឡើងវិញ។ ផ្ទះរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកធានាខ្លួនឯងមិនផ្តល់ជូននូវប្រភេទនៃការគ្របដណ្តប់ដែលអ្នកចង់បាននោះទេចូរប្រាកដថាអ្នកបានទិញទំនិញ។ រាល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានទីផ្សារគោលដៅជាក់លាក់ហើយអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារលើការទាមទារសំណងធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកទិញគោលនយោបាយល្អបំផុត។ អ្នកក៏នឹងជួយសង្រ្គោះខ្លួនអ្នកផងដែរនូវទុក្ខសោកជាច្រើននៅពេលដែលអ្នកកសាងឡើងវិញបន្ទាប់ពីការទាមទារ។
ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ស្របជាមួយនឹងតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃផ្ទះ
មនុស្សភាគច្រើនយល់ថាវាមានការលំបាកក្នុងការជឿថាតម្លៃនៃការកសាងផ្ទះរបស់ពួកគេគឺខ្ពស់។ ព័ត៌មានដែលយើងបានគ្របដណ្តប់នៅទីនេះគួរតែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការយល់ដឹងល្អិតល្អន់ថាហេតុអ្វីបានជាការកសាងឡើងវិញខុសពីតម្លៃអចលនទ្រព្យឬតម្លៃដែលអ្នកអាចលក់ផ្ទះរបស់អ្នកហើយវាក៏គួរតែពន្យល់ពីមូលហេតុដែលការសាងសង់ឡើងវិញបន្ទាប់ពីការបាត់បង់គឺខុសគ្នាទាំងស្រុងជាងការកសាងថ្មីប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកនៅតែមាន មិនជឿជាក់ថាវាអាចទៅរួចដែលថាមានកន្លែងខ្លះសម្រាប់ពិនិត្យឡើងវិញដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឬនរណាម្នាក់បានធ្វើកំហុសក្នុងការគណនា។
ការយល់ដឹងពីរបៀបដែលការចំណាយសាងសង់ឡើងវិញសម្រាប់គោលបំណងនៃការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានកំណត់នឹងជួយអ្នកចរចាកាន់តែល្អជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាអគាររបស់អ្នកមិនមានធានារ៉ាប់រងឬអាចធានាបានខ្ពស់ពេកអ្នកមានព័ត៌មានទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើការសន្ទនាជាមួយអ្នកតំណាងធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកហើយត្រូវប្រាកដថាការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកគឺជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។