រាប់ពាន់លានអាចនឹងមានកំហុសក្នុងការរារាំងតម្លៃនៃការលូតលាស់របស់ផ្ទះ
ជនជាតិអាមេរិកជាង 32 ភាគរយដែលមានអាយុ 18 ដល់ 34 ឆ្នាំបច្ចុប្បន្នរស់នៅក្នុងផ្ទះជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេ។
មានសហស្សវត្សរ៍ប្រមាណ 75 លានដែលមានន័យថាមានមនុស្សពេញវ័យវ័យក្មេង 25 លាននាក់ដែលរស់នៅក្នុងបន្ទប់ដេកបន្ទប់ក្រោមដីនិងបន្ទប់ប្រាក់រង្វាន់។ ការពិតនេះអាចជួយយើងឱ្យដឹងពីតម្លៃលំនៅឋាន។
ទីផ្សារផ្ទះត្រូវបានជំរុញយ៉ាងខ្លាំងដោយ ការបង្កើតគ្រួសារ ។ គ្រួសារដែលយើងបង្កើតមានសម្ពាធកាន់តែខ្លាំងឡើងដែលត្រូវបានប្រើទៅលើតម្លៃលំនៅឋាន។ ដូច្នេះ, Brittany ឆាប់ឬចាស្ទីនទទួលបានចេញពីបន្ទប់ក្រោមដីនិងចូលទៅក្នុងទំនាក់ទំនងដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ, ល្អប្រសើរជាងមុន។ ហើយនេះគឺជាដំណឹងល្អ: ផ្ទុយពីការយល់ឃើញរបស់ប្រជាប្រិយជំនាន់សហស្សវត្សរ៍ជាទូទៅពួកគេត្រូវបានបន្ទាបខ្លួនដោយរស់នៅក្នុងបន្ទប់ម៉ាក់និងឪពុកហើយពិតជាចង់បានទីកន្លែងរបស់ពួកគេ។
ទស្សនវិស័យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2017 ជាទូទៅមានភាពរឹងមាំ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងក្នុងទីផ្សារផ្ទះ។ តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះដែលមានស្រាប់និងផ្ទះថ្មីគឺខ្ពស់ជាងកម្រិតកំពូលមុនពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។ ថ្វីបើមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៃឧស្សាហកម្មអគារផ្ទះចាប់តាំងពីមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចមកក្តីក៏ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ។
អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងខ្ពស់ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតនៅជិតកម្រិតទាបបំផុតជាប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ខ្លួន។ ទស្សនវិស័យសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកដោយផ្អែកលើគំរូ CHIME របស់ខ្ញុំគឺពិតជាមានជោគជ័យណាស់។
CHIME គឺ:
- ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់: វាមានរយៈពេល 15 ឆ្នាំ។
- ផ្ទះសម្បែង: តម្លៃផ្ទះបានប្រសើរឡើងជាលំដាប់ពីឆ្នាំ 2010 ដល់ឆ្នាំ 2016 ដែលបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិម្ចាស់ផ្ទះយ៉ាងច្រើន។
- អត្រាការប្រាក់ : អត្រាការ ប្រាក់កម្ចីរបស់អាមេរិករយៈពេល 30 ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះដល់ 3,4 ភាគរយនៅរដូវក្តៅឆ្នាំ 2016 ។ ការកើនឡើងនៅក្នុងរតនាគារអាមេរិក 10 ឆ្នាំពី 1,4 ទៅ 2,5 ភាគរយបានជំរុញឱ្យអត្រាប្រាក់កម្ចីរបស់អាមេរិកនៅពាក់កណ្តាល 4 ។ ផ្ទះមានតំលៃសមរម្យណាស់។
- ការផលិត : បង្ហាញពីការពង្រីកនៅ 53,2 ភាគរយនៅក្នុងខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2016 ។
- ការងារ: ភាពអត់ការងារធ្វើនៅជិត 4,8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ឥឡូវនេះ។ ប្រសិនបើឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋានអាចគ្រាន់តែទាញយកសក្តានុពលនៃការទិញផ្ទះនៃសហសវត្សរ៍វាអាចនឹងមានទំហំដ៏រឹងមាំរួចទៅហើយ។ យោងតាមទិន្នន័យស្ទង់មតិថ្មីបំផុតដែលថា "ការរស់នៅក្នុងផ្ទះឪពុកម្តាយ" គឺជាការរស់នៅសាមញ្ញបំផុតក្នុងចំណោមយុវវ័យ។ គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមួយ 32.1 ភាគរយនៃជនជាតិអាមេរិកដែលមានអាយុ 18-34 រស់នៅជាមួយមនុស្សរបស់ពួកគេ។ ដែលបានរៀបរាប់ថា "បានរៀបការឬរស់នៅក្នុងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន" ដែលរៀបរាប់អំពី 31,6 ភាគរយនៃក្រុមប្រជាសាស្ត្រនោះ។ 22% ទៀតរស់នៅក្នុងស្ថានភាព "ផ្សេងទៀត" ដែលរួមមានការរស់នៅជាមួយសាច់ញាតិផ្សេងទៀត។
បុរសវ័យក្មេងគឺមានយ៉ាងហោចណាស់ទំនងជាចាកចេញពីសំបុកដោយមិនត្រូវបានចាប់ផ្ដើម។ ជាងមួយភាគបីនៃបុរស 18-34 រស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេបើប្រៀបធៀបទៅនឹង 29% នៃស្ត្រីនៅក្នុងប្រជាសាស្ត្រនោះ។
ប្រៀបធៀបតួលេខនៅថ្ងៃនេះដល់ឆ្នាំ 1960 នៅពេលដែលក្មេងជំទង់ត្រឹមតែ 20% រស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេហើយមាន 62% បានរៀបការឬរស់នៅជាមួយគ្នា។
ការពន្យល់មួយសម្រាប់បាតុភូតនេះគឺសេដ្ឋកិច្ចសុទ្ធសាធ - ការងារឬការខ្វះខាត។ ចាប់តាំងពី កំណើនការងារថយចុះ ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យវ័យក្មេងដែលមិនបានសិក្សានៅមហាវិទ្យាល័យបានជាប់គាំង។ នៅឆ្នាំ 2014 បុរសអាយុ 25-34 ដែលមានសញ្ញាបត្រមធ្យមសិក្សាមានអត្រាគ្មានការងារធ្វើត្រឹម 12,2 ភាគរយ។
ប៉ុន្តែក៏មានមូលហេតុសង្គមវិទ្យាផងដែរសម្រាប់ការបរាជ័យនៃការចាប់ផ្តើមរបស់ជំនាន់នេះ។ មនុស្សពេញវ័យវ័យក្មេងមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការធ្វើទំនាក់ទំនងស្នេហានិងយឺតជាងមុនដើម្បីរៀបការជាងជំនាន់មុន ៗ ។ គ្រាន់តែ 26 ភាគរយនៃអាយុពី 18 ទៅ 33 ឆ្នាំបានរៀបការ។ ដោយប្រៀបធៀប 36 ភាគរយនៃ Gen Xers 48 ភាគរយនៃ Baby Boomers និង 65 ភាគរយនៃឪពុកម្តាយរបស់ Boomers បានរៀបការក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នានៃជីវិត។
ប៉ុន្តែសហស្សវត្សរ៍យ៉ាងហោចណាស់ ចង់ ទិញផ្ទះរបស់ពួកគេផ្ទាល់ ប្រសិនបើពួកគេអាចរកបានមួយដែលមានតំលៃសមរម្យនិងសមនឹងរបៀបរស់នៅរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងការស្ទង់មតិថ្មីមួយដោយបញ្ជីផ្ទះល្វែង 79 ភាគរយនៃសហស្សវត្សរ៍ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងជួលបាននិយាយថាពួកគេចង់ទិញផ្ទះមួយ។
ឧបសគ្គធំបំផុតគឺការមានលទ្ធភាពស្មើភាពជាមួយ 77 ភាគរយបាននិយាយថានេះជាឧបសគ្គដ៏ធំបំផុតរបស់ពួកគេចំពោះភាពជាម្ចាស់។ មានតែ 40 ភាគរយប៉ុណ្ណោះដែលនិយាយថាពួកគេកំពុងរង់ចាំដោះស្រាយបញ្ហាឬរៀបការមុនពេលទិញផ្ទះ។
មនុស្សរាប់ពាន់លាននាក់ដែលមានលុយទិញផ្ទះអាចមានភាពរអាក់រអួល។ និយាយជាទូទៅពួកគេកំពុងស្វែងរកសង្កាត់ដែលអាចដើរបានដែលមានផ្សារទំនើបនិងការចូលទៅកាន់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ មនុស្សជាច្រើនបានបើកច្រមុះរបស់ពួកគេនៅឯផ្ទះខ្នាតធំនៃជំនាន់របស់ឪពុកម្ដាយពួកគេ។ ពួកគេចង់បានតម្លៃសមរម្យ, ភាពបត់បែននិងអារម្មណ៍នៃរចនាប័ទ្មនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ពួកគេបច្ចុប្បន្នភាគច្រើនត្រូវបានជួបប្រជុំគ្នានៅតាមទីក្រុងដែលផ្ទុយនឹងតំបន់ជាយក្រុង។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយើងអាចនៅលើគែមខាងមុខនៃការរីកចំរើនផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលបំពាក់ដោយសហស្សវត្សរ៍។ យើងស្រឡាញ់ដើម្បីធ្វើឱ្យមនុស្សជំនាន់នេះសើចតែវាពោរពេញទៅដោយមនុស្សដែលធ្វើការបានល្អ។ ប្រសិនបើសេដ្ឋកិច្ចបន្តកើនឡើងជាលំដាប់ហើយយើងកសាងផ្ទះកាន់តែច្រើនដែលទាក់ទាញអ្នកទិញលើកដំបូងសហស្សវត្សរ៍នឹងផ្លាស់ទីចេញពីបន្ទប់ក្រោមដីនិងឆ្ពោះទៅមុខនៃទីផ្សារផ្ទះ។ វាគឺជាពេលវេលារបស់ពួកគេដើម្បីរស់នៅផ្នែកដ៏សំខាន់នេះនៃក្តីស្រមៃរបស់អាមេរិក។