តើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលប៉ុន្មាន?

01 តើមរណភាពបានចាកចេញពីឆន្ទៈនិងសញ្ញាបត្រចុងក្រោយ?

02 តើថ្លៃរដ្ឋបាលរបស់អ្នកតំណាងប្រភេទណាដែលច្បាប់របស់រដ្ឋផ្តល់ឱ្យ?

រដ្ឋមួយចំនួនផ្ដល់ក្បួនជាក់លាក់ចំពោះកម្រៃសេវាដែលត្រូវបង់ជូនអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅក្នុងរដ្ឋទាំងនេះតម្លៃត្រូវបានគណនាដោយគុណនៃតម្លៃសរុបនៃអចលនទ្រព្យសេសសល់ដោយភាគរយជាក់ស្តែងមួយហើយនៅពេលដែលតម្លៃសរុបកើនឡើងការថយចុះភាគរយ។ ឧទាហរណ៍នៅកាលីហ្វ័រញ៉ាថ្លៃសេវាគឺស្មើនឹង 4% នៃចំនួន 100,000 ដុល្លារដំបូង 3% នៃចំនួន 100,000 ដុល្លារបន្ទាប់ 2% នៃចំនួន 800.000 ដុល្លារបន្ទាប់មក 1% នៃ 9 លានដុល្លារបន្ទាប់ 1% នៃ 15 លានដុល្លារបន្ទាប់មក ចំនួនទឹកប្រាក់សមហេតុផលដែលកំណត់ដោយតុលាការសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជាង 25 លានដុល្លារ។ នៅក្នុងរដ្ឋដទៃទៀតកម្រៃសេវាទាំងស្រុងត្រូវទុកអោយសំរេចតាមការសម្រេចរបស់សាលាឧទ្ធរណ៍ថាតើអ្វីទៅជា "ថ្លៃឈ្នួលសមរម្យ" ។ នៅក្នុងរដ្ឋទាំងនេះ តុលាការយុត្តិធម៌ ជាធម្មតាចេញសេចក្តីណែនាំក្នុងតំបន់សម្រាប់ថ្លៃឈ្នួលសមរម្យ។

03 តើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនមានសិទ្ធិទទួលបាន "កម្រៃសេវាដាច់ខាតទេ?"

នៅក្នុងរដ្ឋនានាដែលថ្លៃសេវារបស់អ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់រដ្ឋដោយភាគរយជាក់លាក់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនឬអ្នកធ្វើសវនកម្មនឹងទទួលបានថ្លៃបន្ថែមសម្រាប់សេវាកម្មដែលត្រូវបានបង្ហាញខាងលើនិងលើសពីសេវាកម្មធម្មតា។ សេវាកម្មវិសាមញ្ញអាចរាប់បញ្ចូលការត្រួតពិនិត្យលើអចលនទ្រព្យនិង ទ្រព្យសម្បត្តិ របស់អ្នកដែលត្រូវបានគេបោះបង់ចោល។ ធ្វើវិវាទក្នុងនាមអចលនវត្ថុ ការពារវិវាទប្រឆាំងនឹងអចលនទ្រព្យ; ចូលរួមក្នុងជម្លោះនិងនីតិវិធីពន្ធដារ និងបន្តជំនួញ របស់បេក្ខជន ។

04 តើមានតំណាងបុគ្គលលើសពីមួយនាក់ដែរឬទេ?

ប្រសិនបើមានអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនលើសពីមួយហើយចុងក្រោយបំផុតនឹងនៅស្ងៀមអំពីរបៀបដែលត្រូវទូទាត់គ្នានោះច្បាប់រដ្ឋនឹងកំណត់កម្រៃដែលត្រូវបង់ទៅឱ្យអ្នកទទួលខុសត្រូវនីមួយៗ។ នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនច្បាប់តម្រូវឱ្យមានការបែងចែកថ្លៃសេវាស្មើៗគ្នាខណៈដែលនៅក្នុងរដ្ឋដទៃទៀតអ្នកទទួលខុសត្រូវម្នាក់ៗអាចទទួលបានកំរៃពេញច្បាប់ដែលអ្នកធានាម្នាក់នឹងទទួលបាន។

05 តើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាស្ថាប័នមួយ?

ប្រសិនបើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាស្ថាប័នមួយដូចជាធនាគារឬ ក្រុមហ៊ុនជឿទុកចិត្តមួយ សូមមើលថាតើចុងក្រោយនឹងបញ្ជាក់ថាអ្នកធានាលើស្ថាប័នមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងស្របតាមកាលវិភាគដែលត្រូវបានគេបោះពុម្ពផ្សាយនៅលើកាលបរិច្ឆេទនៃការស្លាប់របស់អ្នកស្លាប់នោះទេ។ កាលវិភាគថ្លៃទាំងនេះគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងច្បាប់រដ្ឋដែលគណនាថ្លៃឈ្នួលរបស់អ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនជាភាគរយនៃតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យសរុប។ ប្រសិនបើចុងបញ្ចប់នឹងនៅស្ងៀមលើបញ្ហានេះនោះច្បាប់រដ្ឋនឹងកំណត់ថ្លៃសេវារបស់ស្ថាប័ននេះ។

06 តើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនក៏ជាមេធាវីសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែរឬទេ?

នៅក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះមើលទៅដើម្បីមើលថាតើចុងក្រោយនឹងដោះស្រាយថ្លៃឈ្នួលដែលត្រូវបង់ទៅឱ្យមេធាវីដែលក៏ជាអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។ ជួនកាលអ្នកពិគ្រោះយោបល់និងមេធាវីនឹងបញ្ចូលកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅពេលដែលអវសានចុងក្រោយត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះអ្វីដែលមេធាវីនឹងទទួលបាន។ ប្រសិនបើចុងបញ្ចប់នឹងនៅស្ងៀមលើបញ្ហានេះនោះច្បាប់រដ្ឋនឹងកំណត់ថាតើមេធាវីអាចប្រមូលថ្លៃឈ្នួលជាតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនឬជាមេធាវីសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែរឬទេ។

07 តើអ្នកទទួលផលយល់ស្របតាមថ្លៃឈ្នួលរបស់អ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនដែរឬទេ?

ដោយមិនគិតពីអ្វីដែលគម្ពីរមរមននិងអាពាហ៍ពិពាហ៍និយាយឬអ្វីដែលច្បាប់រដ្ឋផ្តល់ឱ្យជួនកាលអ្នកទទួលផលលើអចលនទ្រព្យនិងអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួននឹងឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងគ្នាទៅវិញទៅមកលើថាតើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួននឹងត្រូវបង់ប្រាក់ប៉ុន្មាន។ នេះអាចកើតមានឡើងនៅដើមដំបូងក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋបាលឬនៅទីបំផុតនៅពេលអចលនទ្រព្យប្រហែលជាត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ។

08 តើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនបានបង់ថ្លៃអ្វីខ្លះពីហោប៉ៅ?

ប្រសិនបើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនបានបង់អ្វីមួយចេញពីហោប៉ៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់នោះអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួននឹងមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងពីការចំណាយទាំងនេះ។ ការចំណាយក្រៅហោប៉ៅអាចរាប់បញ្ចូលទាំងការចំណាយដែលត្រូវបង់មុននឹងអាចបើកអចលនទ្រព្យបានដូចជាវេជ្ជបណ្ឌិតនិងវិក័យប័ត្រពិធីបុណ្យសពឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពន្ធអចលនទ្រព្យធានារ៉ាប់រងនិងថ្លៃផ្ទុក។ ក្រៅពីនេះការចំណាយលើការធ្វើដំណើរនិងប្រាក់ដែលបានកើតឡើងខណៈពេលដែលកំពុងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យក៏ដូចជាការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យនិងការបង់ប្រាក់ក៏នឹងត្រូវសងវិញផងដែរ។

09 តើអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួននឹងទទួលបានការទូទាត់ប្រាក់នៅពេលណា?

ការចំណាយក្រៅហោប៉ៅត្រូវបានសងវិញក្នុងអំឡុងពេលនៃការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនកម្រៃសេវាដែលបង់ជូនអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនទាំងធម្មតានិងវិសាមញ្ញអាចត្រូវបានបង់នៅពេលណាមួយក្នុងអំឡុងពេលរដ្ឋបាលដែលគ្មានដីកាតុលាការ។ ប៉ុន្តែសូម្បីតែនៅក្នុងរដ្ឋទាំងនេះក៏ដោយអ្នកទទួលផលអាចស្នើសុំបន្ថយថ្លៃឈ្នួលដែលបានបង់រួចហើយប្រសិនបើ ចៅក្រម បញ្ជាក់ថាថ្លៃឈ្នួលមិនសមហេតុផលសម្រាប់សេវាកម្មដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ នៅរដ្ឋផ្សេងទៀតកម្រៃសេវារបស់អ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនអាចត្រូវបានបង់បន្ទាប់ពីសវនាការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្រូវការសម្រាប់សវនាការអាចត្រូវបានលើកលែងប្រសិនបើអ្នកទទួលផលទាំងអស់ត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីថ្លៃបង់ប្រាក់ដែលត្រូវបង់និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលអនុញ្ញាតឱ្យបង់ប្រាក់ដោយគ្មានការអនុម័តពីចៅក្រម។