តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជៀសវាងការព្យាបាលដោយថ្នាំលុយនៅ Florida

4 វិធីដើម្បីជៀសវាងការព្យាបាលដោយរដ្ឋផ្លរីដាជំនួយ

ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរដ្ឋផ្លរីដានិងជាមេធាវីទូទាត់អចលនទ្រព្យខ្ញុំត្រូវបានគេសួរជាញឹកញាប់ពីសំណាក់មេធាវីមកពីរដ្ឋដទៃនិងសូម្បីតែប្រទេសដទៃទៀតដើម្បីជួយដល់ ភស្តុតាង នៃអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋផ្លរីដា។

ភស្តុតាងអាណត្តិត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដានៅពេលដែលអ្នកមិនមែនជាអ្នកទទួលមរណភាពមានគេហដ្ឋានខុនដូអាគារពាណិជ្ជកម្មកន្លែងទំនេរឬប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋផ្លរីដានិងអចលនទ្រព្យមានឈ្មោះនៅក្នុងឈ្មោះតែមួយគត់របស់អ្នកមិនមែនជាអ្នកតាំងលំនៅ។

សំណងឧបសគ្គនៅក្នុងរដ្ឋណាមួយនឹងបន្ថែមការចំណាយបន្ថែមទៅលើការចំណាយសរុបដែលទាក់ទងនឹងការដោះស្រាយអចលនទ្រព្យ។ នៅរដ្ឋផ្លរីដាជាពិសេសសំណាងជំនួយអាចទទួលបានតំលៃថ្លៃណាស់សម្រាប់ហេតុផលពីរយ៉ាង:

1. Florida Probate Rule 5.030 តម្រូវថា "អាណាព្យាបាលគ្រប់រូបនិងអ្នកតំណាងផ្ទាល់ខ្លួនទាំងអស់លុះត្រាតែតំណាងផ្ទាល់ខ្លួននៅតែជាអ្នកចាប់អារម្មណ៍តែមួយគត់នឹងត្រូវតំណាងដោយមេធាវីម្នាក់ដែលបានទទួលការហ្វឹកហ្វឺននៅ Florida" ។ និង
2. ផ្នែកទី 733.6171 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌ Probate Code ចែងអំពីចំនួនថ្លៃឈ្នួលដែលមេធាវីអាចគិតលុយសម្រាប់ការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យរួមទាំងអចលនទ្រព្យ។ ថ្លៃសេវាទាំងនេះចាប់ផ្តើមនៅ 3% នៃតម្លៃនៃទ្រព្រយសកម្មដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅរដ្ឋផ្លរីដា។ ដូច្នេះជាឧទាហរណ៍ផ្ទះវិស្សមកាលដែលមានតម្លៃ 300.000 ដុល្លារអាចនាំឱ្យមានប្រាក់ឈ្នួលស្មើនឹង 9000 ដុល្លារ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជៀសវាងការព្យាបាលដោយថ្នាំលុយនៅ Florida

ដូច្នេះតើធ្វើដូចម្តេចអាចចេញពីប្រជាពលរដ្ឋឬជនបរទេសដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដាជៀសវាងសំណងជំនួយនៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដា?

មានជម្រើសតែបួនប៉ុណ្ណោះ:

1. កម្មសិទ្ធិរួម។ អចលនទ្រព្យរដ្ឋផ្លរីដាអាចមានចំណងជើងថា ឈ្មោះរួមគ្នាជាមួយម្ចាស់មួយឬច្រើនដែលមានសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត ។ ប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការហើយបន្ទាប់មករដ្ឋផ្លរីដាទទួលស្គាល់នូវប្រភេទពិសេសនៃភាពជាម្ចាស់រួមជាមួយសិទ្ធិនៃការរស់រានមានជីវិតដែលហៅថា " ភតិកៈទាំងមូល " ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាអំពីជំរើសនេះសូមកុំសរសេរសៀវភៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អ្នកចាំបាច់ត្រូវពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីរដ្ឋផ្លរីដាដើម្បីធានាថាអំពើនោះត្រូវបានគេព្រាងត្រឹមត្រូវហើយត្រូវបានកត់ត្រាទុកបើមិនដូច្នោះទេអ្នកអាចបង្កើត " ភតិកម្មដូចគ្នា " ជំនួសឱ្យការជួលរួមជាមួយសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត។

1. ការលើកស្ទួយជីវភាពជីវិត។ ខណៈពេលដែលរដ្ឋផ្លរីដាមិនបានអនុម័ត "ការ ផ្លាស់ប្តូរនៅលើច្បាប់ស្លាប់ " ឬ "ច្បាប់ ទទួលផល " ច្បាប់ដូចជារដ្ឋតិចតួចរដ្ឋច្បាប់រដ្ឋផ្លរីដាមិនទទួលស្គាល់ប្រភេទអចលនទ្រព្យពិសេសមួយដែលហៅថា " Enhanced Life Estate " ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរ "Lady Bird Deed" ។ ជាមួយនឹងប្រភេទអចលនទ្រព្យពិសេសនេះម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាអ្នករស់នៅស្របច្បាប់ថាជា "អ្នកជួលជីវិត" សូមរក្សាសិទ្ធិធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគាត់ចង់បានជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យខណៈពេលដែលគាត់នៅរស់ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់គាត់ ជីវិតដែលជួលអចលនវត្ថុនេះនឹងហួសពីការសាកសួរទៅ "អ្នកទទួលផល" ដែលមានឈ្មោះនៅក្នុងពាក្យបណ្ដឹងដែលគេបានហៅថាជា "មនុស្សដែលនៅសេសសល់" ។ ឧទាហរណ៍អ្នកជួលជីវិតអាចបញ្ចាំអចលនទ្រព្យឬលក់វាដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអ្នកដែលនៅសល់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើភតិកៈរស់នៅនៅតែជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលពួកគេស្លាប់នោះអ្នកដែលនៅសល់នឹងទទួលមរតកនៅខាងក្រៅនៃដំណើរការសំណង។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាអំពីជំរើសនេះសូមកុំសរសេរសៀវភៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីរដ្ឋផ្លរីដាដើម្បីធានាថាអំពើនោះត្រូវបានគេព្រាងនិងបានកត់ត្រាយ៉ាងត្រឹមត្រូវបើមិនដូច្នេះទេអ្នកអាចបង្កើតអចលនទ្រព្យជីវិត "ធម្មតា" ជំនួសឱ្យអចលនទ្រព្យជីវិត "ប្រសើរឡើង" ។

1. កម្មសិទ្ធិក្នុងអង្គភាពអាជីវកម្ម។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចផ្ទេរអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មឬជួលដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋផ្លរីដាទៅជាអង្គភាពអាជីវកម្មដូចជាក្រុមហ៊ុនដែលមានកម្រិតឬសាជីវកម្មដែលនឹងប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិពីអចលនទ្រព្យទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ ចំណាំថាខណៈពេលដែលនេះអាចជៀសវាងការសក្ខីកម្មជំនួយនៅរដ្ឋផ្លរីដាវាអាចនឹងមិនរារាំងសភាពផ្ទះសម្បែងនៅក្នុងផ្ទះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាអំពីជំរើសនេះសូមកុំសរសេរសៀវភៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីរដ្ឋផ្លរីដាដើម្បីធានាថាអំពើនោះត្រូវបានព្រាងនិងកត់ត្រាត្រឹមត្រូវ។
2. កម្មសិទ្ធិក្នុងទំនុកចិត្ត។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចផ្តល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅរដ្ឋផ្លរីដាក្នុងនាមជាការទុកចិត្តដូចជាការ ជឿទុកចិត្តរស់នៅដែលអាចលុបចោលបាន ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាអំពីជំរើសនេះសូមកុំសរសេរសៀវភៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីរដ្ឋផ្លរីដាដើម្បីធានាថាអំពើនោះត្រូវបានព្រាងនិងកត់ត្រាត្រឹមត្រូវ។

តើ​អ្នក​គួរ​ធ្វើអ្វី​?

តើជម្រើសណាមួយក្នុងចំណោមជម្រើសទាំងនេះនឹងមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតសម្រាប់អ្នក? នេះនឹងពឹងផ្អែកទៅលើកត្តាជាច្រើនរួមទាំងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក (ផ្ទះបន្ទាប់បន្សំធៀបនឹងអចលនទ្រព្យជួលអចលនទ្រព្យទល់នឹងទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម) ។ ស្ថានភាពម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នកនិងអ្នកទទួលអត្ថប្រយោជន៍របស់អ្នក។ ផែនការអចលនទ្រព្យរួមនិងគោលដៅ ការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ។ និងថវិការបស់អ្នក។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវអង្គុយជាមួយមេធាវីផ្នែកអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់របស់អ្នកក៏ដូចជាមេធាវីផែនការអចលនទ្រព្យរដ្ឋផ្លរីដាដើម្បីពិភាក្សាអំពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃជម្រើសនីមួយៗហើយបន្ទាប់មកសម្រេចចិត្តថានរណាម្នាក់មានគំនិតបំផុតនៅក្នុងស្ថានភាពរបស់អ្នក។