កុំទទួលបានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅខែមេសា!
នៅទីនេះមានចង្អុលបង្ហាញខ្លះដែលធានាថាអ្នកមានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់ពន្ធនិងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។
កំណត់បាន 30 ភាគរយនៃប្រាក់ខែនីមួយៗ
មនុស្សភាគច្រើនធ្វើការដោយខ្លួនឯងមានទម្លាប់កំណត់ឡែក 30 ភាគរយនៃប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមានីមួយៗ។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានការងារពេញម៉ោងហើយអ្នកអាចធ្វើការងារដោយឥតគិតថ្លៃធ្វើការពិគ្រោះយោបល់បង្រៀនកិច្ចសន្យាឬធ្វើការងារឯករាជ្យផ្សេងទៀតសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលអ្នកប្រហែលជាភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះវិក័យប័ត្រពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលអ្នកទទួលបាននៅឆ្នាំបន្ទាប់។ (ភាពតក់ស្លុតរបស់អ្នកនឹងកើនឡើងទ្វេដងប្រសិនបើវិក្កយបត្រមានទំហំធំល្មមដែលវារួមបញ្ចូលការពិន័យចំពោះពន្ធប្រចាំត្រីមាសដែលមិនបានបង់) ។
ជៀសវាងការឆក់នេះដោយកំណត់ឡែក 30 ភាគរយនៃប្រាក់ខែដែលអ្នកទទួលបាន។ (ការធ្វើតេស្តរបស់ Litmus: ប្រសិនបើប្រាក់ខែមិនទាន់មានពន្ធដែលដកហូតដោយនិយោជកនោះអ្នកត្រូវតែកំណត់ឡែក 30 ភាគរយ) ។ ដាក់វាទៅក្នុងគណនីធនាគារដែលត្រូវបានកំណត់ជាពិសេសសម្រាប់ការបង់ពន្ធ។
ថវិកាថវិកានេះ ដើម្បីបង់ពន្ធប្រចាំត្រីមាសដែលប៉ាន់ប្រមាណបើអាច។ បើមិនដូច្នោះទេចូរប្រើលុយនៅដើមឆ្នាំក្រោយពេលអ្នកជំនាញពន្ធរបស់អ្នកគណនាថាតើអ្នកជំពាក់ពូ។
តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីផ្នែកម្ខាងទៀតប៉ុន្តែអ្នកនៅតែទទួលបានប្រាក់ចំណូលពន្ធរៀងរាល់ខែមេសា?
អ្នកប្រហែលជាត្រូវកែតម្រូវការកាត់ទុករបស់អ្នក។
គិតគូរអំពីការដាក់បញ្ចាំទ្រព្យ "ពិត" របស់អ្នករួមបញ្ចូលទាំងពន្ធអចលនទ្រព្យ
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតាមបែបប្រពៃណីប្រមូលបាន 1/12 នៃវិក័យប័ត្រពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នករាល់ខែ។ ពួកគេកាន់លុយនេះនៅក្នុងគណនីរក្សាសំចៃមួយរហូតដល់ពេលដែលត្រូវចំណាយប្រាក់ទៅរដ្ឋាភិបាល។
តាមរយៈការធ្វើបែបនេះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបង្ខំអ្នកឱ្យធ្វើថវិកា (ដើម្បីកំណត់ឡែកតិចតួចក្នុងមួយខែដើម្បីបង់ថ្លៃចំណាយដ៏សំខាន់មួយ) ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធានាថាពន្ធលើផ្ទះនឹងត្រូវបានបង់ហើយអចលនទ្រព្យនឹងមិនទទួលបានការបង់ពន្ធឡើយ។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់កម្ចីមិនប្រពៃណីឬប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់អ្នកប្រហែលជាមិនមានអត្ថប្រយោជន៍ពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលបង្ខំអ្នកឱ្យចំណាយថវិកាសម្រាប់ថ្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ឥឡូវនេះការទទួលខុសត្រូវគឺធ្លាក់ទៅលើអ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងទូកនេះចូរគិតគូរអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យសមស្របតាមតម្លៃនៃការបង់ប្រាក់កម្ចី 1/12 ការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិង 1/12 ការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតជាជាងប្រាប់ខ្លួនឯងថា " ប្រាក់បំណុលរបស់ខ្ញុំ គឺ 700 ដុល្លារក្នុងមួយខែហើយខ្ញុំក៏បង់ប្រាក់ 2400 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំលើពន្ធអចលនទ្រព្យដែរ" ។ ប្រាក់កម្ចីរបស់ខ្ញុំគឺ 900 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។
ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់លាស់, ស្រមៃថាអ្នកនៅតែមាន "ហ៊ីប៉ូតែក" នៃប្រភេទ។ គិតគូរអំពី "ប្រាក់កម្ចី" នេះឱ្យស្មើ 1/12 ពន្ធលើអចលនទ្រព្យបូក 1/12 ការធានារ៉ាប់រង។
ចំណាំចំហៀង: ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃវិធីដែលអ្នកមាន ថវិកាសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក កំណត់ឡែកបន្ថែម 1/12 នៃ 1 ភាគរយនៃតម្លៃទិញជារៀងរាល់ខែដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ការជួសជុលផ្ទះ។
ឧទាហរណ៍: ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះ $ 300,000, ទុក $ 3,000 ក្នុងមួយឆ្នាំឬ 250 ដុល្លារក្នុងមួយខែឬជួសជុលនិងថែទាំរយៈពេលយូរ។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះ 200.000 ដុល្លារចូរទុក $ 2,000 ក្នុងមួយឆ្នាំឬ $ 167 ក្នុងមួយខែ។
អ្នកនឹងមិនចំណាយប្រាក់នេះច្រើនជារៀងរាល់ឆ្នាំទេ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំអ្នកនឹងចំណាយពេលទៅមុខទៀត។ ឆ្នាំផ្សេងទៀតអ្នកនឹងបោះប្រាក់ចំនួន 15.000 ដុល្លារនៅលើដំបូលថ្មី។
បន្ថែមនេះចូលទៅក្នុងពន្ធអចលនទ្រព្យនិងការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនៅពេលដែលអ្នកកំពុងគិតគូរអំពី ប្រាក់កម្ចី ពិតប្រាកដរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចពិចារណាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកជាប្រាក់ខែ 1100 ដុល្លារប្រចាំខែការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ 500 ដុល្លារការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រង 300 ដុល្លារនិងការជួសជុលថែទាំនិងជួសជុល 300 ដុល្លារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី "ពិតប្រាកដ" ចំនួន 2200 ដុល្លារក្នុងមួយខែ (ទ្វេដងការបង់ប្រាក់កម្ចី $ 1100! )