ការបើកទូលាយទំនាក់ទំនងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការការពារប្រាក់របស់អ្នក
យើងហៀបនឹងចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងច្រើនដែលវានឹងក្លាយជាការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិធំបំផុតនៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំខាងមុខទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាង 1 ពាន់ពាន់លានដុល្លារនឹងត្រូវបានផ្ទេរជារៀងរាល់ឆ្នាំដែលមានចំនួន 59 ពាន់ពាន់លានដុល្លារ។
ជាច្រើនដូចជាយើងមិនចង់គិតពីសមាជិកគ្រួសារនិងមនុស្សជាទីស្រឡាញ់របស់យើងបានស្លាប់នោះវាជាការសំខាន់ក្នុងការនិយាយអំពីការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិឥឡូវនេះ។ ក្នុងចំណោមទឹកប្រាក់ចំនួន 59 ពាន់លានដុល្លារដែលនឹងត្រូវផ្ទេរប្រាក់ចំនួន 36 ពាន់ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបាន។
ប៉ុន្តែជាអកុសលការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមានចំនួន 70% មិនបានជោគជ័យនិងពិរុទ្ធភាពចម្បងគឺបញ្ហាគ្រួសារ។ នេះបើយោងតាមក្រុម Williams បាន, ថាមវន្តក្រុមគ្រួសារនិងបញ្ហាដែលមិនទាន់បានដោះស្រាយក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបរាជ័យនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ ខណៈពេលដែលអ្នកទទួលផលអាចទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិដោយជោគជ័យនោះវាជាការផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់ពីការផ្ទេរជម្លោះជម្លោះនិងបរាជ័យដែលមានឱកាសល្អក្នុងការកំណត់។
ដើម្បីបង្កើនឱកាសនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលជោគជ័យយើងសូមណែនាំនូវមធ្យោបាយជាច្រើនដើម្បីបើកចំហរទំនាក់ទំនងល្អនិងភាពស្មោះត្រង់ជាមួយអ្នកទទួលមរតករបស់អ្នក:
ប្រាប់អ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកអំពីព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ជាទូទៅយើងជៀសវាងនិយាយអំពីហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងសូម្បីតែមនុស្សជាទីស្រលាញ់ក៏ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកស្គាល់ច្បាស់ពីព័ត៌មានលម្អិតនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដូច្នេះពួកគេអាចគ្រប់គ្រងឬត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិនៅពេលដែលអ្នកចាកចេញ។
ចូលរួមជាមួយអ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកនៅក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការអចលនទ្រព្យ។ នេះនឹងជួយបង្កើតប្រអប់អំពីរបៀបដែលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានអនុម័ត។
នេះក៏ជាពេលល្អដើម្បីធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍បេសកកម្មរបស់គ្រួសារអ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងឆ្លងកាត់ជំនួញឬការវិនិយោគធំអ្នកគួរតែនិយាយជាមួយអ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកអំពីតម្លៃនិងក្តីសង្ឃឹមរបស់អ្នកចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះ។ បញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់នៅពេលនេះដូច្នេះពួកគេមិនត្រូវឱ្យគេទាយនៅពេលក្រោយទេ។
រៀបចំឯកសារហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកនិងរក្សាវាទុកក្នុងទីតាំងមួយ។ អ្នកមិនចង់ឱ្យអ្នកគ្រងមរតករបស់អ្នកត្រូវរកឱ្យឃើញផ្នែកផ្សេងៗនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។
ទុកព័ត៌មានទាំងអស់នេះនៅកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាពហើយទុកឱ្យអ្នកទទួលមត៌ករបស់អ្នកដឹងថាកន្លែងណា។
និយាយជាមួយទីប្រឹក្សាគ្រួសារដែលទុកចិត្ត។ នេះអាចដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការធានានូវការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលជោគជ័យ។ ដោយការចូលរួមជាមួយគ្រួសារទាំងមូលទីប្រឹក្សាគ្រួសារម្នាក់អាចជួយរៀបចំគម្រោងមួយដែលមានគោលដៅរយៈពេលវែងដើម្បីជួយដល់ជំនាន់ក្រោយលូតលាស់។ ទីប្រឹក្សាគ្រួសារជាច្រើននឹងធ្វើស៊េរីនិយាយអំពីការចិញ្ចឹមកូនដែលមានទំនួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ ពួកគេក៏អាចផ្តល់ដំបូន្មានអំពីការផ្តល់មូលនិធិដើម្បីណែនាំយុទ្ធសាស្ត្រផ្តល់អំណោយឬបង្កើតគ្រឹះគ្រួសារ។
ជួយកសាងទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកទទួលមរតកនិងក្រុមហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក (ទីប្រឹក្សាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមេធាវីផែនការនិង CPA) ។ តាមរយៈការជួយបង្កើតទំនាក់ទំនងនេះឱ្យបានឆាប់នោះអ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកនឹងមានធនធានដើម្បីបង្វែរទៅប្រសិនបើការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមានភាពស្មុគស្មាញ។ វាក៏នឹងជួយរៀបចំពួកគេសម្រាប់តួនាទីនាពេលអនាគតរបស់ពួកគេនិងអ្វីៗទាំងអស់ដែលមរតកបាននាំមកផងដែរ។
ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកទទួលមរតកវាចាំបាច់ក្នុងការប្រើលុយថ្មីរបស់អ្នក។ នេះមិនមែនជាពេលវេលាដើម្បីរើទៅក្នុងវិមានធំមួយ, ទិញទូកទេសចរណ៍មួយ, ឬទៅលើការទិញឥវ៉ាន់។ តាមពិតរបៀបរស់នៅរបស់អ្នកពិតជាមិនគួរផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេ។ លុយដែលអ្នកបានទទួលអាចប្រើបានដោយប្រាជ្ញាតាមវិធីដូចខាងក្រោម:
- ការលុបបំបាត់បំណុលគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយក្នុងការប្រើប្រាស់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនរបស់អ្នក
- បន្ថែមទៅ មូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់ របស់អ្នក នូវការចំណាយ រយៈពេលប្រាំមួយខែ
- សន្សំសំចៃសម្រាប់ការសិក្សាជាន់ខ្ពស់
- វិនិយោគលើការជួសជុលផ្ទះឬការធ្វើសមធម៌ការវិនិយោគ
- ទោះបីជាមរតកពិតជាប្រាក់បន្ថែមក៏ដោយក៏នៅតែរក្សាបាន 80%
សូមចាំថាទំនាក់ទំនងគ្រួសារដ៏រឹងមាំគឺជាគន្លឹះនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលជោគជ័យ។
ការបង្ហាញព័ត៌មាន: ព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នកជាធនធានសម្រាប់គោលបំណងផ្តល់ព័ត៌មានប៉ុណ្ណោះ។ វាត្រូវបានបង្ហាញដោយមិនគិតពីគោលដៅវិនិយោគភាពអត់ធ្មត់ឬហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់វិនិយោគិនជាក់លាក់ណាមួយហើយអាចនឹងមិនសមស្របសម្រាប់វិនិយោគិនទាំងអស់។ ការសម្តែងពីមុនមិនបង្ហាញពីលទ្ធផលនាពេលអនាគតទេ។ ការវិនិយោគពាក់ព័ន្ធនឹងហានិភ័យរួមទាំងការបាត់បង់ប្រាក់ដើម។ ព័ត៌មាននេះមិនមានបំណងនិងមិនគួរបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តវិនិយោគណាមួយដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។
សូមពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកប្រឹក្សាច្បាប់ឬទីប្រឹក្សាវិនិយោគផ្ទាល់របស់អ្នកមុនពេលធ្វើការវិនិយោគឬពន្ធ / អចលនទ្រព្យ / ការពិចារណានៃផែនការហិរញ្ញវត្ថុឬការសម្រេចចិត្ត។