របៀបបំបែកកិច្ចសន្យាជួលអាចប៉ះពាល់ដល់ឥណទានរបស់អ្នក

នៅពេលអ្នកបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់ផ្ទះឬផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកបានយល់ព្រមបង់ថ្លៃឈ្នួលមួយចំនួនតាមកាលបរិច្ឆេទជាក់ស្តែងជារៀងរាល់ខែសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយឧទាហរណ៍មួយឬពីរឆ្នាំ។ ពេលខ្លះអ្នកត្រូវចាកចេញពីការជួលឱ្យបានឆាប់ជាងអ្នកដែលបានយល់ស្របពីដំបូង។ ប្រហែលជាអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅទៅរកការងារធ្វើទិញផ្ទះជាមួយប្តីឬប្រពន្ធថ្មីរបស់អ្នកឬធ្លាក់ខ្លួនក្រតោកយ៉ាកហើយមិនមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះទេ។

ការចាកចេញពីការជួលមុនពេលបញ្ចប់ការជួលត្រូវបានសំដៅដល់ការបំបែកកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នក។ ការបញ្ឈប់ការជួលរបស់អ្នកអាចធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ ពិន្ទុឥណទាន របស់អ្នកជាពិសេសមិនត្រូវបង់លុយនៅសល់ពេលអ្នកចាកចេញ។ ការធ្វើការជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីបំបែកការជួលរបស់អ្នកអាចជួយអ្នកជៀសវាងការបំផ្លាញឥណទានរបស់អ្នក។

ការចំណាយលើការលុបចោលការជួល

ភតិសន្យារបស់អ្នកអាចរួមបញ្ចូលទាំងថ្លៃជួលដែលត្រូវបានគិតថ្លៃនៅពេលអ្នកបញ្ចប់ការជួលរបស់អ្នកមុនពេលវាបញ្ចប់។ អាស្រ័យលើល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការជួលរបស់អ្នកអ្នកនឹងត្រូវបានគិតថ្លៃលើការជួលផ្ទះល្វែងឬការជួលសម្រាប់ការជួលដែលនៅសល់។ សំដៅលើការជួលរបស់អ្នកឬហៅទូរស័ព្ទទៅម្ចាស់ដីរបស់អ្នកដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវថ្លៃឈ្នួលនៃការជួលនិងជំហានដែលអ្នកត្រូវចាត់ទុក។

នៅពេលអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅអ្នកក៏នឹងត្រូវបានគិតថ្លៃចំពោះការខូចខាតណាមួយចំពោះអាផាតមិនដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលដោយប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខរបស់អ្នក។ ការចោទប្រកាន់ទាំងនេះនឹងត្រូវបានដោយសារតែសូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកមិនបានបំបែកការជួលរបស់អ្នក។ និយាយអំពីប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខប្រសិនបើអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅមុនពេលការជួលរបស់អ្នកបញ្ចប់អ្នកអាចលះបង់ប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់អ្នកទោះបីជាអ្នកចាកចេញពីអាគារដោយគ្មានការខូចខាតក៏ដោយ។

និយាយទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអំពីការដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កក់ទៅថ្លៃឈ្នួលជួល។ អ្នកអាចជៀសវាងការធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ឥណទានរបស់អ្នកដោយបង់ថ្លៃឈ្នួលជួលដែលមានលក្ខណៈពេញលេញហើយផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនូវការជូនដំណឹងជាមុនដែលទាមទារដោយជួលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ជៀសវាងការបង់ថ្លៃជួលអ្នកប្រហែលជាអាចជួលផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។

Subleasing មានន័យថាអ្នកមានមនុស្សម្នាក់ទៀតយកលើសពីការជួលនិងការទូទាត់ដែលនៅសល់។ ធ្វើការជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីរកវិធីសាស្រ្តល្អបំផុតក្នុងការកាត់បន្ថយការចំណាយលើការបំផ្លាញកិច្ចសន្យារបស់អ្នកនិងដើម្បីចៀសវាងការខូចខាតចំពោះឥណទានរបស់អ្នក។

របៀបដែលការរំលោភបំពានអាចប៉ះពាល់ដល់ឥណទានរបស់អ្នក

អ្នកអាចរំពឹងថាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងចាត់វិធានការតាមច្បាប់ប្រសិនបើអ្នកចាកចេញមុនពេលជួលរបស់អ្នកបញ្ចប់ដោយមិនមានការយកចិត្តទុកដាក់លើថ្លៃឈ្នួលជួលឬក៏សមតុល្យដែលមិនទាន់សងផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នករាយការណ៍ពីការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទៅការិយាល័យឥណទានពួកគេអាចបន្ថែមសមតុល្យខុសច្បាប់ទៅរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក។

ឬម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចជួលភ្នាក់ងារប្រមូលប្រាក់ដើម្បីតាមរកអ្នកសម្រាប់សមតុល្យជួលដែលនៅសេសសល់ឬដាក់បណ្តឹងនៅក្នុងសាលក្រមតូចតាចដើម្បីទទួលបាន ការវិនិច្ឆ័យប្រឆាំងនឹងអ្នក ។ ទាំងការប្រមូលបំណុលឬការវិនិច្ឆ័យអាចបិទនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកនិងយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរធ្វើឱ្យខូចពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។

នៅពេលរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកមានធាតុអវិជ្ជមានដែលបណ្តាលមកពីការបំពានលើការជួលរបស់អ្នកការចុះបញ្ជីនឹងនៅតែមាននៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នករយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំ។ សញ្ញាអវិជ្ជមាននឹងប៉ះពាល់ដល់ពិន្ទុឥណទាននិងលទ្ធភាពរបស់អ្នកក្នុងការជួលផ្ទះល្វែងផ្សេងទៀតទិញផ្ទះឬឡានទទួលបានប័ណ្ណឥណទានឬសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែល តម្រូវឱ្យមានពិន្ទុឥណទានល្អ ។

ហេតុផលស្របច្បាប់សម្រាប់ការលុបចោលការជួលរបស់អ្នក

ប្រសិនបើអ្នកបំពានលើការជួលរបស់អ្នកដោយសារម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនបានបំពេញផ្នែកណាមួយនៃកិច្ចសន្យាឧទាហរណ៍បរាជ័យក្នុងការជួសជុលដែលប៉ះពាល់ដល់ទីលំនៅរបស់ផ្ទះល្វែងអ្នកអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់ដោយគ្មានការជួលការពិន័យ។ សូមប្រឹក្សាជាមួយច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នកនិងមេធាវីដើម្បីដឹងថាតើអ្នកមានហេតុផលស្របច្បាប់ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបំបែកការជួលរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ពិន័យ។ ការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់មូលហេតុផ្ទាល់ខ្លួនជាធម្មតាមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។