អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកមានឥទ្ធិពលលើពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាមិនគិតថាវាដើរតួជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការជួលទេប៉ុន្តែវាជាវិធីដ៏សំខាន់មួយ។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះប្រហែលជាបដិសេធពាក្យស្នើសុំជួលរបស់អ្នកបើសិនជាអ្នកមានឥណទានសម្បុររលកសូម្បីតែអ្នកមានប្រវត្តិជួលមិនសមរម្យនិងប្រាក់ខែច្រើនក៏ដោយ។ អ្នកផ្សេងទៀតអាចពិនិត្យមើលឥណទានរបស់អ្នកដើម្បីមើលថាតើអ្នកមានការ បណ្តេញ ពីមុនឬបញ្ហាស្នាមញញឹមផ្សេងទៀតនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភថាប្រវត្តិឥណទានមិនល្អនឹងជួយអ្នកមិនឱ្យស្វែងរកកន្លែងរស់នៅវាមានជម្រើសផ្សេងទៀត។
1. ដឹងពីអ្វីដែលនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក
សូមពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមបរបាញ់ផ្ទះដូច្នេះអ្នកដឹងពីអ្វីដែលនៅក្នុងប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នក។ អ្នកមានរបាយការណ៍ឥណទានជាមួយការិយាល័យឥណទានធំ ៗ ចំនួនបីហើយអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ឥណទានទាំងបីរបស់អ្នកចាប់តាំងពីម្ចាស់ផ្ទះអាចពិនិត្យមើលណាមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកឃើញព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវណាមួយនោះឥឡូវនេះជាពេលដែលត្រូវប្រើដំណើរការ វិវាទរបាយការណ៍ឥណទាន ដើម្បីលុបកំហុស។ ព័ត៌មានអវិជ្ជមានតិចតួចដែលអ្នកមានលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកកាន់តែមានឱកាសទទួលបានការយល់ព្រមពីអាផាតមិន។
យ៉ាងហោចណាស់អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកត្រូវដឹងអំពីអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះនឹងឃើញនៅពេលពួកគេពិនិត្យមើលឥណទានរបស់អ្នក។ អ្នកមិនចង់បានការភ្ញាក់ផ្អើលទេ។
2. រកមើលការជួលដែលមិនពិនិត្យឥណទាន
មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីទទួលបានផ្ទះល្វែងនៅពេលដែលអ្នកមានឥណទានអាក្រក់គឺត្រូវរកម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនធ្វើការត្រួតពិនិត្យឥណទាន។
ជាធម្មតាអគារស្នាក់នៅត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិធំ ៗ ដែលត្រូវការការ ត្រួតពិនិត្យឥណទាន លើគ្រប់កម្មវិធី។ ប្រភេទនៃអាផាតមិនប្រភេទនេះទំនងជានឹងធ្វើឱ្យអ្នកថយចុះប្រសិនបើអ្នកមានឥណទានអាក្រក់។ ផ្ទុយទៅវិញមានបំណងចង់បានទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីដាច់ដោយឡែកដែលជាញឹកញាប់មិនបានពិនិត្យឥណទានឬអ្នកដែលមានឆន្ទៈក្នុងការប្រថុយហានិភ័យលើភតិកៈដែលមិនមាន ប្រវត្តិឥណទាន ល្អបំផុតប៉ុន្តែមានប្រវត្តិជួលល្អនិងប្រាក់ចំណូលរឹងមាំ។
នេះគឺជាកន្លែងមួយចំនួនដើម្បីស្វែងរកការជួល។
ពិនិត្យ Craigslist.org ដែល ជាបញ្ជីអនឡាញដែលបានចាត់ថ្នាក់។ នៅក្នុងបន្ទប់ស្នាក់នៅរបស់ Craiglist ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងបានផ្សព្វផ្សាយការជួល (អាផាតមិនខុនដូផ្ទះសំណាក់និងផ្ទះ) ដែលពួកគេមាន។ ប្រាកដថាអ្នកកំពុងស្វែងរកទីក្រុងរបស់អ្នក។ កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនមានអាគារផ្ទះល្វែងដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកគ្រប់គ្រងតិចតួចណាស់ដែលបានចុះបញ្ជីជួលនៅទីនេះហើយវាងាយស្រួលក្នុងការរកម្ចាស់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ ឥឡូវនេះអ្នកនឹងរកឃើញគ្រប់ប្រភេទនៃការជួលនៅក្នុងល្បាយ។ ភតិកៈនៅតែផ្សព្វផ្សាយនៅទីនេះប៉ុន្តែអ្នកត្រូវរៃអង្គរតាមបញ្ជីជាច្រើនដើម្បីស្វែងរក។
ផ្នែកសំខាន់នៃកាសែតក្នុងស្រុករបស់អ្នក (ឬតំបន់ដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទៅ) គឺជាកន្លែងមួយទៀតដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដើម្បីជួល។ ក្រដាសកាលពីថ្ងៃអាទិត្យជាធម្មតាមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មច្រើនបំផុត។ កាសែតជាច្រើនមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មថ្នាក់លើរបស់ពួកគេដែលបានចុះបញ្ជីតាមអ៊ីនធឺណែតផងដែរដូច្នេះចូរស្វែងរកជម្រើសនេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ទីចេញពីទីក្រុង។
សូមពិនិត្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ក្នុងតំបន់របស់អ្នកដើម្បីរកផ្ទះល្វែងផ្ទះល្វែងខុនដូឬផ្ទះជួល។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនជាពិសេសអ្នករស់នៅក្រៅក្រុងប្រើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីជួលផ្ទះរបស់ពួកគេ។
កាយរឹទ្ធិ អ្នកជិតខាងដែលអ្នកចង់ទៅ ។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចជួលផ្ទះរបស់ពួកគេហើយអាចផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយសញ្ញានៅទីធ្លារឺពាក្យសំដីប៉ុណ្ណោះ។
បើកបរជុំវិញសង្កាត់ដែលកំពុងស្វែងរកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល" ហើយសួរមិត្តភក្តិនិងសមាជិកគ្រួសារប្រសិនបើពួកគេស្គាល់នរណាម្នាក់ដែលអាចជួលផ្ទះរបស់ពួកគេ។
អ្នកអាចមានអារម្មណ៍ថាម្ចាស់ផ្ទះដឹងថាតើពួកគេធ្វើការពិនិត្យឥណទានឬអត់។ នៅពេលអ្នកសាកសួរអំពីផ្ទះល្វែងសូមសាកសួរម្ចាស់ផ្ទះអំពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីអនុម័តអ្នកជួលផ្ទះជួល។ ប្រសិនបើការពិនិត្យឥណទានមិនមែនជារបស់មួយក្នុងចំណោមពួកគេ, បន្ទាប់មកអ្នកមានរឿងមួយតិចជាងការព្រួយបារម្ភអំពី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើមានការពិនិត្យឥណទានដែលពាក់ព័ន្ធអ្នកមានជម្រើសបន្ថែមមួយចំនួនដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រម។
ទទួលបានការណែនាំ
ការទទួលយកនរណាម្នាក់ដើម្បីទទួលខុសត្រូវចំពោះការទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកអាចជួយបន្ថយឥទ្ធិពលនៃធាតុអវិជ្ជមានលើ របាយការណ៍ឥណទាន របស់អ្នក។ ទាក់ទងអ្នកដែលអ្នកមានទំនាក់ទំនងហិរញ្ញវត្ថុ - ម្ចាស់ដីពីមុនធនាគាររបស់អ្នកនិយោជកបច្ចុប្បន្ន / និយោជិកមុន - ហើយសុំលិខិតយុត្តិ។
អ្នកទំនងជានឹងត្រូវបានបដិសេធប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់សំណងពីអតីតកាលដែលមិនបានបង់ជាពិសេសដល់ម្ចាស់ផ្ទះដទៃទៀតឬក្រុមហ៊ុនប្រើប្រាស់។ ប្រសិនបើអ្នកមាន គណនីហួសកំណត់ ក្នុង របាយការណ៍ឥណទាន របស់អ្នកត្រូវបង់លុយអោយគេហើយទទួលបានអាជីវកម្មដើម្បីសរសេរសំបុត្រឬបោះពុម្ពរបាយការណ៍ដែលបង្ហាញថាគណនីត្រូវបានបង់ពេញ។
បន្ទាបនូវភាពអវិជ្ជមាននៃរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកជាមួយនឹងលិខិតមួយដែលពន្យល់អំពីស្ថានភាពដែលបណ្តាលមកពីបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់ផ្ទះជួលឱ្យអ្នក។ ការលែងលះ វិក័យប័ត្រវេជ្ជសាស្រ្ត និង ការបាត់បង់ការងារ គឺជាស្ថានភាពទូទៅដែលនាំឱ្យមានឥណទានអាក្រក់។ ត្រូវប្រាកដថាលិខិតរបស់អ្នកពិពណ៌នាអំពីរបៀបដែលអ្នកបានសម្អាតហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកហើយហេតុអ្វីអ្នកអាចគ្រប់គ្រងការជួល។
ប្រុងប្រយ័ត្នអំពីស្ថានភាពដែលអ្នកប្រើលិខិតអនុសាសន៍។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនបានពិនិត្យមើលឥណទានរបស់អ្នកហើយមិនដឹងពីប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកគាត់អាចនឹងមិនសង្ស័យនៅពេលអ្នកប្រគល់លិខិតពន្យល់អំពីបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកកន្លងមក។ ម្ចាស់ដីត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអ្នកមុននឹងពិនិត្យមើលឥណទានរបស់អ្នកដូច្នេះវានឹងមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលទេនៅពេលវាកើតឡើង។
4. មានស្ថេរភាព, ប្រាក់ចំណូលអាចរកបាន
ប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់អាចប៉ះប៉ូវ ប្រវត្តិឥណទាន អវិជ្ជមាន។ ដំបូងអ្នកត្រូវចំណាយប្រហែលបីទៅបួនដងនៃការជួលប្រចាំខែ។ មិនគ្រាន់តែដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់ម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែដើម្បីធានាថាអ្នកអាចមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ ទីពីរអ្នកត្រូវការភស្តុតាងរឹងមាំនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ ប្រាក់ខែពីរឬបីខែដែលបង្ហាញប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាពរបស់អ្នកគឺគ្រប់គ្រាន់ហើយ។
5. មានសហអ្នកចុះហត្ថលេខា
ការរកនរណាម្នាក់ឱ្យចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាការងាររបស់អ្នកគឺជាជម្រើសមួយផ្សេងទៀត។ អ្នកចុះហត្ថលេខារបស់អ្នកនឹងត្រូវមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានឥណទាន។
សូមចងចាំថាប្រសិនបើអ្នករំលងការជួលរបស់អ្នកឬត្រូវបានគេបណ្តេញចេញដោយហេតុផលណាមួយម្ចាស់ផ្ទះអាចទៅតាមច្បាប់ស្របតាមសហសេនីយ៍សម្រាប់តម្លៃនៃការជួល។ ប្រើឥណទានរបស់អ្នកដទៃតិចតួចហើយត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នជាងនេះទៅទៀត។
6. ត្រូវបានរៀបចំដើម្បីបង់បន្ថែមទៀតនៅមុន
ថាតើអ្នកអាចទទួលបាននៅជុំវិញការត្រួតពិនិត្យឥណទានទាំងអស់គ្នាឬអ្នកទទួលបានការអនុម័តសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយបើទោះបីជាប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទានរបស់អ្នករំពឹងថានឹងបង់ប្រាក់បន្ថែមទៀតមុន។ អ្នកអាចត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខខ្ពស់ជាងឬចន្លោះពីមួយទៅបីខែនៃការជួលដើម្បីផ្លាស់ទីទៅផ្ទះល្វែងថ្មីរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប័ណ្ណឥណទានល្អហើយនឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះចូរចាប់ផ្តើមកំណត់លុយខ្លះៗហើយចាប់ផ្តើមរកកន្លែងថ្មីឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ កាលណាអ្នកចាប់ផ្តើមសម្លឹងមើលកាន់តែយូរអ្នកត្រូវត្រៀមខ្លួន។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកផ្ទះល្វែងដែលមានតំលៃថោក។