តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួសជុលឥណទានរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីការរឹបអូសមួយ
សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនការលក់ foreclosure គឺជាការពិតប៉ុន្តែវាមិនមែនជាទីបញ្ចប់នៃពិភពលោកឬចុងបញ្ចប់នៃឥណទានរបស់អ្នកទេ។ ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិនឹងស្ថិតនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នករយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំហើយនឹងប៉ះពាល់ដល់ឥណទានរបស់អ្នកបំផុតនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូង។ នៅពេលដែលការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែចាស់ហើយអ្នកបន្ថែមប្រវត្តិវិជ្ជមានចំពោះរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកឥណទានរបស់អ្នកនឹងប្រសើរឡើង។
មិនមានរូបមន្តវេទមន្តដើម្បីជួសជុលឥណទានរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីការរឹបអូស។ ពេលដែលអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តល្អ ៗ អំពីការប្រើប្រាស់ឥណទានរបស់អ្នកកាន់តែប្រសើរនោះឥណទានរបស់អ្នកនឹងកាន់តែប្រសើរឡើង។
01 វាយតម្លៃមូលហេតុនៃការបង្ក្រាប
02 កែសម្រួលទម្លាប់ចំណាយរបស់អ្នក
ប្រសិនបើអ្នកមិនបានរកថវិការកប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកសូមចាប់ផ្តើមឥឡូវនេះ។ មានថវិកាមិនមែនជាការងារដែលមនុស្សជាច្រើនគិតថានោះទេ។ នៅពេលធ្វើរួចរាល់ថវិកាជួយបន្ថយភាពតានតឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុព្រោះវាជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តអំពីការចំណាយប្រាក់របស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានថវិការមុនពេលការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែមិនជាប់នឹងវាអ្នកអាចចាប់ផ្តើមជាថ្មីម្តងទៀត។ កុំភ្លេចបញ្ចូល "ការចំណាយពិតប្រាកដ" របស់អ្នកទៅថវិការបស់អ្នកនៅចុងខែនេះ។ វិធីនេះអ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងដែលអ្នកហួសប្រមាណនិងធ្វើការកែតម្រូវការចំណាយចាំបាច់។
03 បន្តបង់វិក័យប័ត្រផ្សេងៗរបស់អ្នកតាមពេលវេលា
ត្រូវប្រាកដថាត្រូវបង់លុយគណនីដែលជាទៀងទាត់ត្រូវបានរាយការណ៍ទៅការិយាល័យ។ ប្រវត្តិសាស្ត្រទូទាត់វិជ្ជមាននេះនឹងជួយដល់ "បន្ទះ" ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកដោយរក្សាការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិពីការខូចខាតឥណទានរបស់អ្នកទាំងស្រុង។ មិនតែប៉ុណ្ណោះម្ចាស់បំណុលឬអ្នកអោយខ្ចីម្នាក់ដែលពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកដោយខ្លួនឯងនឹងឃើញថាប្រាក់កម្ចីគឺជារឿងតែមួយគត់ដែលធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ឥណទានរបស់អ្នកហើយអាចមានភាពទន់ភ្លន់ជាមួយពាក្យសុំរបស់អ្នក។ មិនត្រូវខ្វាយខ្វល់ពីការចំណាយផ្សេងទៀតពីព្រោះពួកគេអាចបញ្ចប់របាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកជា គណនីប្រមូលផ្ដុំ ប្រសិនបើអ្នកចាកចេញពីពួកគេដោយមិនទទួលបានប្រាក់ខែ។
04 ធ្វើការលើការសងបំណុល
មានបន្ទុកបំណុលខ្ពស់នឹងប៉ះពាល់ដល់ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកបើទោះបីជាអ្នកកំពុងបង់វិក័យប័ត្ររបស់អ្នកទាន់ពេល។ ធ្វើការលើការកាត់បន្ថយសមតុល្យកាតឥណទានរបស់អ្នករហូតដល់ 30% នៃកម្រិតឥណទានឬតិចជាងនេះ។ នោះមានន័យថាសមតុល្យទឹកប្រាក់ 300 ដុល្លារនៅលើប័ណ្ណឥណទានដែលមានកំណត់ត្រឹម $ 3,000 ។ ការកាត់បន្ថយកម្រិតបំណុលរបស់អ្នកក៏នឹងកាត់បន្ថយ សមាមាត្របំណុលទៅប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅថ្ងៃអនាគតបន្ទុកបំណុលទាបនឹងជួយអ្នកក្នុងការទូទាត់ប្រាក់របស់អ្នកបានល្អជាងមុន។
05 ទទួលជំនួយប្រសិនបើអ្នកត្រូវការវា
ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាក្នុងការបង្កើតថវិកានិងដាក់បញ្ចូលគ្នានូវផែនការគ្រប់គ្រងបំណុលអ្នកអាចទទួលបានជំនួយផ្នែកវិជ្ជាជីវៈ។ ទីប្រឹក្សាឥណទានអតិថិជនអាចធ្វើការជាមួយអ្នកដើម្បីរកវិធីរកលុយបានច្រើនបំផុត។ ពួកគេក៏នឹងចរចារអត្រាការប្រាក់ទាបនិងការទូទាត់ប្រចាំខែជាមួយម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការលើការដកចេញបំណុល។ ជ្រើសរើសអ្នកប្រឹក្សាឥណទានដោយឈ្លាសវៃ។ ប្រយ័ត្នចំពោះក្រុមហ៊ុនទូទាត់សងបំណុលដែលអាចធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ឥណទានរបស់អ្នក។
06 ទទួលនិងប្រើកាតឥណទាន
ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់មានប័ណ្ណឥណទានទេសូមដាក់ពាក្យសុំមួយប៉ុន្តែគ្រាន់តែបន្ទាប់ពីអ្នកបានវាយតម្លៃនិងកែតម្រូវទម្លាប់ចំណាយរបស់អ្នក។ ទប់ទល់នឹងការជម្រុញឱ្យទទួលបានកាតឥណទានគ្រាន់តែដើម្បីទិញអ្វីដែលអ្នកមិនអាចទិញបាន។ ផ្ទុយទៅវិញចូរប្រើប័ណ្ណឥណទានដើម្បីទិញទំនិញតិចតួចហើយបន្ទាប់មកសងគ្រប់សមតុល្យជារៀងរាល់ខែ។ នេះបង្ហាញថាអ្នកអាចគ្រប់គ្រងឥណទានបានត្រឹមត្រូវ - ខ្ចីលុយត្រឹមតែ អ្វីដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាព និងសងវាត្រលប់ទៅវិញទាន់ពេលវេលា។